虞晚照

他说，“从面上看，短期内两项改(🗑)革不会(🧖)发生太多交集，因(🍶)为集体建(jiàn )设(shè )用地建设租赁住(📟)房(fáng )先(🚘)(xiān )期只在北京、(🦕)上海(hǎi )等(děng )13个大城市试点，与(yǔ )集(🕧)(jí )体经(💖)营性建(🐛)设用地(dì(👼) )入市改(👣)革试点地区大多不重叠。

根据规定(📎)，住宅(zhá(🃏)i )专(zhuān )项维(🤜)修资金(🉑)划转业(yè )主(zhǔ )大会管理后需使用(🔷)(yòng )的(de )，由(📆)物业服务(🐖)企业(yè(🍶) )提(tí )出使用方案，没有(yǒu )物(wù )业服(🆖)务企业(🎬)的，由相关业主提(🔵)出使用方案。

加之目前规划、税收(🔸)、土(tǔ(🌚) )地收益调节金等(🕉)制(zhì )度(dù )仍带有城乡二元性(xìng )质(zhì )，城乡(🗝)土地制(🤒)度环(huán )境(📉)(jìng )尚不(🤯)一致，以致“同等入市”、“同权同价”难(✅)以在短(🔏)期内一蹴(😓)而(ér )就(🐫)(jiù )。

但随着改革的推(tuī )进(jìn )，如何妥(🤙)善处理(🔄)好(hǎo )二(è(🥛)r )者关系(🍉)，必须要有(yǒu )一(yī )个稳妥的制度安(👩)排(pái )。

南(🏰)昌：3月起住宅专(🐯)项维修资金施行新规

比如，在农村(🌨)土地征(🌫)收制度(dù )改(gǎi )革(♋)试点中，试点地(dì )区(qū )在缩小征地范围、(🈳)规(guī )范(🤦)土地征收(🚡)程序、(🗓)完(wán )善合理规范多元保(bǎo )障机制(🍒)、建立(🐧)土地增值(🤢)收益分(🌒)配机制方面进行了(le )系(xì )统的政策(⛩)设计并(🍀)付(fù )诸(zhū(📃) )实践检(🙃)验。

比如，征(zhēng )地制度改革要缩小(xiǎ(🗓)o )征(zhēng )地(🔟)范围，又要完善(shà(🕤)n )补(bǔ )偿机制，这样既减少地方土地(🍡)财政收(🚰)入，又要增加补偿(💍)支出，开(🦖)展(zhǎn )这(zhè )项改革地方政府很(hěn )难(🤲)(nán )有积(🌨)极性。

同时(👎)，考(kǎo )虑(😑)到当前村民自治(zhì )和(hé )民主管理(🚡)能力良(✝)莠(yǒu )不齐(⛸)的现状(🗨)，一方面，政府可根据需要对集体收(🍱)益(yì )的(🛐)分配管理(🎳)作出适(🏡)(shì )当(dāng )的指导和规范，重(chóng )点(diǎn )是(💑)防范个(🔖)别基层干(gàn )部(bù(🌚) )或者其他强势群体(tǐ )对(duì )收益的(💧)不当控(🎍)制和以权谋私，以(💘)及可能(⛵)出现的短视行为，保障农民(mín )利(lì(💣) )益不受(🥔)侵害。

这是(🍽)(shì )本(bě(🧛)n )轮改革中探索的一(yī )项(xiàng )重要内(🌼)容，“三块(🤪)(kuài )地(dì )”改(🍳)革都有(🕔)涉及。