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他(tā )认为，不少(🦃)试点地区对中央(🛂)改革精神(shén )理解(☕)不到位(wèi )，有些(xiē )在推动(dòng )改革的过程(🐈)中满足于完成“规(🌈)(guī )定动作”，未能领(🐚)(lǐng )会中央(yāng )改革(🥥)部署的深意。

他认(👆)为，不(bú )少试点地(💳)区(qū )对中央(yāng )改(🔈)革精(jīng )神理解不到位，有些在推动改(gǎ(🥛)i )革的过程中(zhōng )满(🤼)足于(yú )完成“规定(🎬)动作”，未能领会中(😿)央改革部署的深(⏺)意。

同(tóng )时，在(zài )封(🍫)闭市场条件下，交(🎤)易双方主要靠协(🎱)(xié )商确定价格(gé )，这不(bú )但降低(dī )了资(⏺)源的配置效率，还(🦂)有可能(néng )因为价(🛸)格不(bú )一造成(ché(🕑)ng )矛盾和(hé )冲突。

从(📁)“三块地”及关联改(😻)(gǎi )革的配套方(fā(🈵)ng )面来说(shuō )，有很(hěn )多有待完善的地方，改(🈹)革的复(fù )杂性由(🐙)此可(kě )见一般(bā(🚖)n )。

业主(zhǔ )大会成立(📗)后决定自行管理(🐫)住宅(zhái )专项维修(🔉)资金的，业主大(dà(🏀) )会应委托所在地一家商业银行作为本(běn )物业管理区(qū(🤜) )域内住(zhù )宅专项(🐮)(xiàng )维修资金的专(🥃)户管理银行并开(🦋)(kāi )立专户，专(zhuān )户(🚷)以物(wù )业管理(lǐ(😁) )区域为单位设账(💏)，按房屋户门(mén )号设分户账(zhàng )，并书(shū )面(📹)通知(zhī )房产主管(🥑)部门，建立住宅专(📭)项(xiàng )维修资金管(🤗)(guǎn )理制度(dù )。

他认(🚊)(rèn )为，由于相关领(🌼)域积弊深重，改革(🧢)启动时又缺乏(fá )相关的(de )配套制度和措施，一些地方陷入(📏)改革(gé )“内卷化”困(😮)境(指(zhǐ )长期从(có(🤠)ng )事一项相同的工(🤛)作，并且保持(chí )在(🍄)一定的层(céng )面，没(🎹)(méi )有任何(hé )变化(🐆)和改观)，离“建立城乡统(tǒng )一的建设用(yò(🛶)ng )地市场(chǎng )”改革(gé(🌧) )目标还有很大距(🚙)离。

总体看，集体经(🌚)营性(xìng )建设用(yò(🏢)ng )地入市(shì )改革成(🎞)效最为明显，经济(🐡)发达(dá )地区要好于欠发达(dá )地区；宅基地制度改革进(💘)展较为缓慢，山区(❗)、生态脆弱(ruò )区(🕙)，结(jié )合移民(mín )搬(🐒)迁和精准扶贫工(😗)作取得一些(xiē )突(🕥)破，但面(miàn )上改革(👅)(gé )成效不(bú )大；征地制度改革建立了(➰)比较(jiào )完整的制(🏈)度(dù )体系，但改革(❓)(gé )总体效果不明(🎨)显。

根据规定，住宅(🏿)专项维(wéi )修资金(📞)(jīn )划转业(yè )主大(🍺)会管理后需使用的，由物(wù )业服务企业提出使(shǐ )用方案(🏬)(àn )，没有物业服务(🔕)企业的，由相关业(📣)主提出使用方(fā(👻)ng )案。