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在刘(liú )智(👿)慧看(🏢)来，物权法(🎺)已经实施(shī )12年，有一些(xiē )规则已经难以适(🎻)(shì )应(🎶)社会(🕥)的发(fā )展(🐹)，也(yě )有一些实(shí )践的问题需要物权(quán )法(🥓)回应(✨)。

孟强认为(🛺)，“三权(📌)(quán )分置”改(gǎi )革凸显了经营权流(liú )转的格(🍎)局(jú(♍) )，但作为调(😂)整民(🕸)事(shì )基本权利(lì )的物权法在颁布实(shí )施(🧖)时，只(🚔)(zhī )确认了(🚍)土地(😯)的所有(yǒu )权和承包权，没有对可以规(guī )模(🏪)流转(🌬)的经营权(🚎)作出(♎)规定。

在浙江，许多乡(xiāng )村的农民以(yǐ(💔) )契约(🏤)形式(🥃)把承包(bā(😆)o )的土地交给(gěi )他人经营，自己(jǐ )按土地面(🌡)积得(🌴)到一(yī )定收入(⛵)，当地农民把这种土(tǔ )地称为“股票钱”。

随后(💽)，当地(🎒)出台(tái )林(🐐)权质(📁)押贷款政策(cè )，凭借颁(bān )发的林权证，他又(🗻)(yòu )申(😤)请到400万(wà(🧞)n )元贷(🐉)款，建了大型(xíng )冷库，扩大了流转规模。

河(hé(🎦) )南农(🙌)业大学文(🥅)法学(🐂)院副院长(zhǎng )张帅梁告诉《法(fǎ )制日报》记(jì(🎛) )者，今(📧)年中央一(🏭)(yī )号文件提出(chū )加快修订物权法(fǎ )，意义(🕞)十分(💷)重大，既为包括(🛸)(kuò )农村土地制度改革(gé )在内的相(xiàng )关制(🎈)度改(🚥)革奠定了(⛪)(le )法律(⏩)基础(chǔ )，也是为了落实中(zhōng )央提出的(de )“重大(🏟)改革(📙)于法有(yǒ(🚩)u )据”的(🈴)法(fǎ )治目标。

实践中，就在物权(quán )法开始实(💐)施的(🛢)第二(èr )年(🚈)，各地(🏩)已经开始了一系列(liè )变革试验。