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同(tóng )时,入(🏚)(rù )市价格(gé )是(🚣)根据土地整理(🤽)、拆迁安置成(🐴)本以(yǐ )及地理(♓)(lǐ )位置和(hé )用(🌻)途等因素人为(🛬)设定的参考价格,并非(🏼)市(shì )场供需(xū(➿) )关系所形成的(👔)竞争性价格。
这(👴)是本(běn )轮改革(🔷)(gé )中探索(suǒ )的(✊)一项重要内容,“三块地(🤴)”改革(gé )都有涉(🚱)(shè )及。
一(yī )些地(😴)方陷入改革“内(🖥)卷化”困境
他(tā(👈) )说,“从面上(shàng )看(🍾),短期内两项改革不会(🐪)发(fā )生太多(duō(🆙) )交集,因为集体(➖)建设用地建设(🍘)租赁住房先(xiā(🖐)n )期只在(zài )北京(📛)、上海等13个大城市试点,与集体经营(👔)(yíng )性建设(shè )用(🈯)地入(rù )市改革(🏃)试点地区大多(💮)不重叠。
在农(nó(🐳)ng )村集体(tǐ )经营(🏛)性(xìng )建设用地入市改(🎹)革试点中,试点(💰)地(dì )区按照(zhà(😘)o )“同权(quán )同价、(🍏)流转顺畅、收(🤕)益共享”的目(mù(🔯) )标要求(qiú ),围绕(rào )“入市(🦍)主体、入市范(🏅)围和途(tú )径、(😕)服(fú )务监管(guǎ(➿)n )和增值收益分(📫)配”四个核心问(🤳)题,积极稳(wěn )妥推进(jì(👒)n )改革,交易比较(⏭)活跃,初步形成(🧡)了(le )比较完(wán )整(🕚)的工(gōng )作制度(🔭)和政策体系,社(🌁)会接受程度(dù(🏚) )较高。
但随着(zhe )改革的推(🥁)进,如何妥善处(🍽)理好二者(zhě )关(🍄)系,必须要(yào )有(📻)一个稳妥的制(🥇)度安排。
宅基地(⤴)制(zhì )度改革(gé )要靠深(🆕)(shēn )化改革的市(🎷)场化程度来破(👮)解(jiě ),核心(xīn )是(🙇)扩大(dà )退出宅(💰)(zhái )基地的受让(⭕)、承租范围。
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