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流转的期(qī )限不(🚥)得超(chāo )过承包期的(de )剩余期限(🏥)。

张帅梁(🖌)分(fèn )析说，物权法关于财(cái )产(🐬)权和(🗡)土(😑)地制度的规(guī )定，涉及(🙎)到改革(🦐)的深(shēn )层次和根本性问题，对(🤛)于物权(🌸)法的修改，相当多的内(😭)容(🍿)(róng )属(🏫)于中(zhōng )央的战略性决(jué )定，因(🦍)(yīn )此，今(🌽)年中央(yāng )一号文(wén )件明(🍘)确、(🍱)首次(cì )提出加快修订物权法(😧)(fǎ )之后(🏮)，立法机关需依(yī )据法律程(ché(🐄)ng )序，尽快将(jiāng )中央关于(yú )农村(🐉)土地改(🥕)(gǎi )革的政策意志上升到(dào )法(✔)律层(🐘)面(🌱)，依法保障(zhàng )深化农村(✴)土地制(🚟)度改(gǎi )革。

因此，加快修订(dìng )物(💜)权法，实(💉)现‘三权(quán )分置’从(🔯)政(🎠)策到(🚡)法律(lǜ )的转变，就显(xiǎn )得尤为(🤣)(wéi )必要(🥖)了。

而物(wù )权法中(zhōng )的诸(🚌)多制(👧)度关(guān )涉农村土地，自然需(xū(🥖) )要因应(🌜)改革的方向，完善或者(zhě )确立(🌸)有助于(yú )实现改革(gé )目的的(💮)制度(dù(🕖) )。

接受采(cǎi )访的专家认(rèn )为，当(🥒)时的(⭕)农(💼)村土地(dì )流转带有明(🤦)显的自(🕧)发(fā )性、盲目性与随意性(xì(🐁)ng )，加之包(👞)括物权法在(zài )内的法(➡)律(🗿)相关(😾)规定过(guò )于笼统，有关内容和(🎦)(hé )程序(🔑)不够明确(què )具体，缺乏可(🐅)操作(⬛)性(xìng )，导致(zhì )一些地方出现(xià(🐣)n )了大量(🕖)土地纠纷，侵(qīn )权行为时(🕵)有发(🥊)生。

张(zhāng )帅梁建议(yì )，一是必须(🕳)(xū )要在(🔏)所有(yǒu )权层面完善(shàn )落实集(💋)体所(📢)有权，在(zài )此基础上稳定(🕟)农户的(🦂)(de )土地承包权，并放活(huó )基于农(🔐)业用途(🍔)的土地(dì )经营权，健全(🚝)土地流(💨)(liú )转规范管理制度，允(yǔn )许承(🔒)包土地(🤽)的经营权(quán )担保融资；(🏆)二(è(💑)r )是要保(bǎo )障所有权和承(chéng )包(💴)权，同时(🚒)要放开搞(gǎo )活经营权，防(👺)止和(⛵)杜(dù )绝农村耕地抛荒和弃(qì(🤔) )耕，鼓励(💦)(lì )农村土地高(gāo )效利用，并全(🐀)面推(📣)开(kāi )农村土地征收制度(🐐)改(gǎi )革(📽)和农村集体经营性(xìng )建设用(🥅)地入市(📌)改革。

因此，加快修订物(🤞)权(quán )法(🏨)，实现‘三权分置(zhì )’从政策(🏌)到法律(🏈)的转(zhuǎn )变，就显得尤为必(🦆)要(yà(🌤)o )了。

另据《人(rén )民日报(bào )》报道，2010年(🤨)，安徽省(🏆)(shěng )阜阳市农民王(wáng )勇返(📈)乡创(🕑)业，从村民(mín )手中流转了200亩地(👙)用于(yú(🤫) )种植果树(shù )。