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北京理工大学法学(xué )院副(fù )教(❗)(jiāo )授(🙏)、中国民法学研究(jiū )会副秘书长孟强对(🌃)《法制(🌿)(zhì )日(rì )报》记者说，政策是(♿)(shì )法律的先(⛑)导。

《法(🚢)制(zhì )日报》记者梳理发现(📄)，这(zhè )是(shì )中(🚣)央一(🎓)号文件首次将(jiāng )修改物权法写进来(🔶)。

随后(😧)(hòu )，当地出台林权质押贷(dài )款(🕝)政策，凭借颁(🍏)发的(🚁)(de )林权证，他又申请到400万元(🐦)贷(dài )款，建了(🍭)大型(🌻)冷库，扩大了流转规模。

‘睡醒(xǐng )’的(😘)土地(🆑)，让我特有底(dǐ )气。

第三，完善征地(dì )补(😨)偿标(🖥)(biāo )准(🔆)，建立征收征用农(nóng )村集(🥂)体土地补偿(🕥)标准(📰)(zhǔn )的市场价值挂钩机制(🎑)，以(yǐ )兼(jiān )顾(👪)国家(🛴)、集体、个人(rén )的土地增值收益分(🧡)配(pè(🔈)i )。

在(zài )刘(liú )智慧看来，物权法已(📞)(yǐ )经实施12年(🌮)，有一(🌉)些规(guī )则已经难以适应(🎳)社会的发展(🔮)(zhǎn )，也(🌑)有一些实践的问(wèn )题需要物权法回(〰)应。

接(🏦)受(shòu )采(cǎi )访的专家认为，当时(shí )的农(🕢)村土(🎒)地流(🎆)转带有(yǒu )明显的(de )自发性(🐵)、盲目性与(🗾)随(suí(🖲) )意性，加之包括物权(quán )法(🛋)在内的法律(🏒)相关(🐴)规(guī )定过(guò )于(yú )笼统，有关内容和程(🚭)(chéng )序(👎)不够明确具体，缺(quē )乏可(kě )操(🐘)(cāo )作性，导致(👦)一些(🤮)地方(fāng )出现了大量土地(🥢)纠纷(fēn )，侵权(🔞)行为(😎)时有发生。

其中(zhōng )，物权法第一百二十(🔍)(shí )八(👢)条规定，土地承包(bāo )经营(yíng )权(quán )人依(📅)照农(🏊)村土地承包(bāo )法的规定，有权(🐢)将土(tǔ )地承(🧟)包经(👈)营权采取转包、互(hù )换(❌)、转让等方(✌)式流(🤫)转(zhuǎn )。