义嫂春色

就在“三块地”改(🐏)革如(🎋)火如荼(tú )进行时(😹)(shí )，国家(🎙)又启动(dòng )了利用集(jí(🧚) )体建设用地建设租赁(😅)(lìn )住(🎙)房试(shì )点。

与此同时(shí )，试(🏜)点地(dì )区还做了关于(👗)农村(🌻)“两权”抵押贷款试(🐺)点(diǎn )，构(🚸)建了(le )产权流转交易、(🕟)产权(🐙)(quán )价值评估、风(⏰)险防控(kòng )等融资各(gè )环节的(🍞)(de )制度体系，有(yǒu )效解决(🖍)了农(☔)村金融服务“最后(hòu )一公(💤)里(lǐ )”。

在受让方(fāng )受到(🤨)严格(😽)管控的情况下，宅(🤮)基(jī )地(😻)的退(tuì )出大多要依靠(🚛)(kào )政府或者(zhě )集体经(🗻)济组(🤖)织出资回(huí )购，但(dàn )这种(🤴)的成本分(fèn )担方式既(👯)(jì )不(👆)现实也难以持续(🎩)。

同时，考(✨)虑到当前村(cūn )民自治(😙)和(hé(🍓) )民主管理能力良(💧)莠不(bú )齐的现状，一方面，政府(🤵)可根(gēn )据需要(yào )对集(⛎)体收(🎽)益的(de )分配管理作出适当(🗳)的指导和规(guī )范，重(chó(🏁)ng )点是(⛩)防范个别(bié )基层(😾)干部或者其他强势群体对(duì(🌠) )收益的(de )不当控制和以(😞)(yǐ )权(🤔)谋私，以及可能出现的短(🗿)视(shì )行为，保障农民利(🚀)益(yì(🤣) )不受侵害(hài )。

农村(❣)土地征(🔎)收制度(dù )改革扩展到(🥜)全部(🐾)33个试(shì )点地区；(🥪)农村集体经营性建设(shè )用地(🖤)入市改革也扩展(zhǎn )到(📸)全部(🌬)33个(gè )试点地(dì )区(🦎)；农村(🏴)宅基(jī )地制度改革在(❣)15个地(🥉)区安排试点(diǎn )。

以(⛪)入(rù )市改革为例，大部分地区(📋)都参照国有土地出(chū(☔) )让办(🐖)法(fǎ )，将入市集体(tǐ )土地(👖)纳入国有平台，走招拍(🧜)挂(guà(👦) )途径入(rù )市，势必(⛵)造成(ché(📥)ng )垄断。

就(jiù )在“三块地”改(👣)革如(rú )火如荼进行时(🏃)，国家(jiā )又启动了(le )利用集体建(🈲)设用地建(jiàn )设租赁住(🚉)房试(🥗)点。

同(tóng )时，在封(fē(🌬)ng )闭市场(🗿)(chǎng )条件下，交易(yì )双方(🔑)主要(🌂)靠协商确定(dìng )价(🏏)格，这(zhè )不但降(jiàng )低了资源的(🔘)配(pèi )置效率，还有可能(😘)因为(🉐)价格不(bú )一造成(chéng )矛盾(🚿)和冲突。