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在(zài )受让方受到严格管(🥢)(guǎn )控的情(qíng )况下，宅基地的(de )退出(💠)大多要依(♟)靠政(zhèng )府或者(zhě )集体(🗑)经济组织(👛)出(chū )资回购，但这种的(🐾)(de )成本分(fè(👗)n )担方式既(jì )不现实也(🔈)难以持续(🔬)。

根据(jù )规定，住宅专项(💕)(xiàng )维修资(⏯)金划(🏣)转业主大会管(guǎ(🍠)n )理后需使(📹)用的(🎿)，由物业服务企业(🐔)提出使用(yòng )方(👖)案，没有物业(yè )服(⭕)务企业的，由相(🐀)(xiàng )关业主(zhǔ )提出使用方案。

当年(🔭)那个“看白戏(xì )”的老(lǎo )二焦国庆(🛀)从军21年(niá(🗒)n )，获评军区优秀共(gòng )产(🧙)党员(yuán )；(🥣)老四焦跃进长期在豫(🙅)东农村基(🚐)层(céng )岗位上(shàng )发光发(🌦)热(rè )；老(👡)五焦守军参军后两立(⛏)(lì )战功，后(🌷)来被评(píng )为全国三八(👀)红旗手。

业(📞)主(zhǔ(🕷) )大会成立后决定(🗾)(dìng )自行管理住(⚡)宅专项维修资(zī(🎶) )金的，业主大会(🦒)(huì )应委托所在地一家(jiā )商业银(🥧)(yín )行作为本物业管(guǎn )理区域内(➿)住宅专项(🌱)(xiàng )维修资(zī )金的专户(📖)管理银(yí(🤭)n )行并开立专户，专(zhuān )户(🧝)以物(wù )业(🐢)管理区(qū )域为单位设(🆘)账，按房屋(🚻)户(hù )门号设(shè )分户账(🚎)，并书面通(📄)知房产主管部门(mén )，建(🎞)立(lì )住宅(🌫)专项(😣)(xiàng )维修资金管理(🏴)制度。

两项(😪)(xiàng )改(💜)革都涉及到农(nó(🚯)ng )村集体建设用(👛)地的有效、合理利用问题。

应以(📬)渐进性和市场(chǎng )化为基(jī )本取(🤠)向

原定试(💠)点(diǎn )三年，于2017年底结束(⛓)(shù )，后在(zà(🎦)i )多重因素的共同(tóng )作(🎉)用下，延长(🚡)至2019年(nián )底。

刘(liú )俊杰还(🌥)提(tí )到，试(🥌)点范围和政策体系(xì(🍝) )也一定(dì(🎆)ng )程度上限(xiàn )制了真实(🕥)市场的形(🚎)成。

从(🔧)(cóng )“三块(kuài )地”及关(👲)(guān )联改革(⛔)的配(🎏)套方面来说，有很(🤵)多有待完善(shà(🐘)n )的地方，改革的复杂性由(yóu )此可(📅)见一般。