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由于我国(guó )地域差异大(🎆)、住宅结构类型多等因素(🦂)，造成(chéng )住宅墙体厚度(dù )不(🌕)同(🎸)，导致套(tào )内建筑面积相(🚹)(xià(🥀)ng )同的情况下，而套内实际(🌥)可(✈)(kě )使用面积不同。

最终，实用(💃)面(miàn )积的概念被定(dìng )义为(🏂)“由墙壁(bì )围绕单位的楼(ló(🦃)u )面(🥚)面积，包括(kuò )露台及工作(🐫)平(👶)(píng )台”，这一释义(yì )得到了(🌨)特(🥍)区政(zhèng )府的采纳。

更(gèng )进(🤝)一(🆑)步的改革(gé )：所见即所得(✏)(dé )

2013年，草案正式(shì )颁布，并允(🈳)许(🚋)拥有10个月双轨制(zhì )时期(😫)。

距(👠)离买(mǎi )房“所见即所(suǒ )得(🚱)”还(🍔)有多远(yuǎn )？

一场改革拉(🥏)(lā(🐯) )开序幕，当年(nián )潘永祥出任(🌕)实用面积工作小组(zǔ )主席(🍪)。

按照《国务院关于印(yìn )发深(🦗)化(🚍)标准化(huà )工作改革方案(🍈)(à(👣)n )的通知》中“提高标准国际(🏮)化(🚧)(huà )水平”要求，为了提高我(🕶)国(🔓)(guó )工程建设标准(zhǔn )与国际(🤬)通行做(zuò )法的一致性程(ché(🕵)ng )度(🎄)，此次规范(fàn )征求意见稿(🍋)中(🌺)拟(nǐ )将住宅交易的(de )面积(💦)统(🏌)一按套(tào )内使用面积计(🎉)(jì(🦕) )算。