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至于宅基地(⏪)制度改革(gé )，在(⤴)三项试点中涉(🍀)及(jí )权(quán )利(lì(🎖) )主体最多、历史遗留问题最为(😤)突出、利益关(⚫)系最为复(fù )杂(💡)(zá )。

根据新出台(📢)的《南昌市住宅(🏉)专(zhuān )项维修资(🖌)金管理若干(gàn )规(guī )定(dìng )》，未配置(📣)电梯的商品住(🗃)宅，业主按照住(🏍)宅建筑安装(zhuā(🤕)ng )工(gōng )程(chéng )每平(📑)方米造价的5%交存首期住宅(zhái )专(🐾)项维修资金；(❕)配置(zhì )电(diàn )梯(👹)(tī )的(de )商品住宅(🌍)，业主按照住宅(🚐)建筑(zhù )安装工(🤱)程每平方米造(zào )价(jià )的(de )7%交存首(🧤)期住宅专项维(🛥)修资金。

与此同(📛)时，试点地区还(🌤)(hái )做(zuò )了(le )关于(🅱)农村“两权”抵押贷款试(shì )点，构建了产权流转(zhuǎ(🖖)n )交(jiāo )易(yì )、产(⬛)权价值评估、(✉)风险防控等融(💉)资各环节的制(🌕)度体系(xì )，有(yǒu )效解决了农村金(🍓)融服务“最后(hò(🎶)u )一公里”。

在农村(🕗)集(jí )体(tǐ )经(jī(🧐)ng )营(yíng )性建设用(🙇)地入市改革试(😤)点中，试点地区按照“同权(quán )同(tó(🖖)ng )价(jià )、流转顺(✡)畅、收益共享(📛)”的目标要求，围(🏩)绕“入市主(zhǔ )体(📦)(tǐ )、入市范围和途径、服务监管和(hé )增值收(🌩)益分配”四个(gè(🗒) )核(hé )心(xīn )问题(🏈)，积极稳妥推进(💓)改革，交易比较(💈)活跃，初步形成(chéng )了(le )比(bǐ )较完整(🌡)的工作制度和(💙)政策体系(xì )，社(🔊)会接受程度较(🧝)高(gāo )。

同(tóng )时(shí(⏫) )，考虑到当前村(🚅)民自治和民主管理能力良莠不(🏍)齐的(de )现(xiàn )状(zhuà(🛢)ng )，一方面，政府可(🌸)根据需要对集(🍨)体收益的分配(🈂)管理作(zuò )出(chū )适(shì )当的指导和规范，重点是防(🧠)范(fàn )个别基层(🎉)干部或者其(qí(🥩) )他(tā )强(qiáng )势群(🕶)体对收益的不(🥖)当控制和以权谋私，以及可能出(✊)现(xiàn )的(de )短(duǎn )视(🏭)行为，保障农民(📵)利益不受侵(qī(🕥)n )害。

根据规定，住(📋)宅(zhái )专(zhuān )项(xià(🎴)ng )维(wéi )修资金划转业主大会管理(🐛)后需使用的，由(🗿)物业服务(wù )企(🔑)(qǐ )业(yè )提出使(😨)用方案，没有物(🌊)业服务企业的，由相关业主提(tí )出(chū )使(shǐ )用方(🖥)案。