姚笛 吴镇宇

该条例于当(🎪)年8月1日施行，宣告(gà(⏲)o )重庆在全(🧗)国率先施(shī )行商品(🚆)房销(xiāo )售以“套内(🦂)面积”计价的政策。

《纲(🎂)要》提出可(🐥)(kě )谓水到渠成。

比如(🕌)(rú )房价(🚬)统计制度(🥃)要调整，不然数(shù )据(🕟)就会出现大涨不(bú )可比。

据《新(🆚)周刊》2019年(💵)1月的报(bà(🏿)o )道，香港用了整整5年(🕷)时间促成(chéng )了从(🚺)建筑面积交易(yì )到(😁)实用面积(🌏)(jī )交易的转变。

同样(💝)(yàng )来看香港的改(😧)革：数据显示，2017年，香(⏰)港一手住(🍣)宅(zhái )物业销售监(jiā(🏾)n )管局共接到31宗投(📒)诉(sù )，达2013年“一手新例(⛳)”实施以来(👑)(lái )的新低。

澎湃新闻(🐳)(wén )从业(🌇)内人士处(🚆)了解到，需要真(zhēn )正(🌥)要将这一规范运(yùn )用到实际(🖊)销(xiāo )售(🖱)，除了征求(🍥)意见(jiàn )本身能够获(🏊)得顺利通过，至少(🚳)(shǎo )还需要修改目前(🐇)仍(réng )沿用(🕴)的《商(shāng )品房销售管(🈯)理办法(fǎ )》。

权威专(💈)家在新华社采访中(👹)(zhōng )解释：(👬)“住宅建筑(zhù )应以套(🍜)内使用面积进行(🚪)交易”这一条款的提(🐎)出，在规范起草(cǎo )过程中，对国(🏃)际国(guó(🌼) )内住宅面(🚶)积计算做法进行调(🚸)研(yán )，按套内使用(🧕)面积(jī )计算是国际(🤖)(jì )通行做(💐)法，而我国(guó )住宅面(🥚)积计算方式主要(🕰)采用建(jiàn )筑面积或(🔁)套内建筑(⛰)(zhù )面积。

2001年6月(yuè )1日开(🕒)始施行的《商(shāng )品(🛶)房销售管理办法》(建(⬛)设部令(lì(🔝)ng )第88号)的第十八条显(🚰)(xiǎn )示，商品房销售(🔴)可以按套(单元(yuán ))计(🌎)价，也可以按套(tào )内建筑面积(🅾)(jī )或者(🍜)建筑面积(💌)计价(jià )。

而真正推动(🤷)并促成这一改革(💼)(gé )的，正是负责设计(⏩)(jì )和测量(🍨)规范(fàn )的建筑设计(🎊)师们。