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一场改革拉开序幕，当年潘永(yǒng )祥出(chū )任实用面(🅰)积(jī(🕯) )工作(🚄)(zuò )小(🧛)组主(🐖)席。

2011年(☕)11月底(🍯)，《一手住宅(zhái )物业(yè )销售(shòu )条例草案》展开公众咨询。

这一做法主要解决两(liǎng )方面(miàn )问题(tí )：一是解决(jué(🚝) )套内(🎻)建筑(➕)面积(🚞)相同(🕡)而住(🛥)户使(🔡)用面(⏸)积不(✴)(bú )同(🦏)的(de )问(🚾)题(tí(🚵) )。

据报道，离异夫妻均是宠物爱好者，离婚前夫(fū )妻养(yǎng )了一只狗和一只(zhī )猫。

按照《纲要》，粤港澳大湾区不(bú )仅要(yà(🤷)o )建成(⏸)充满(🛰)活(huó(⛹) )力的(🔦)(de )世界(🌳)级城(🍟)市群、具有全球影响力(lì )的国(guó )际科(kē )技创新中心(xīn )、“一带一路”建设的重要支撑、内(nèi )地与(yǔ(👾) )港澳(📚)(ào )深(🦖)度合(🥃)作示(🍻)(shì )范(🔷)区，还(✏)要打(📦)造宜(🐙)居宜(⤴)业宜(🌺)游的(🔘)优质(zhì )生活(huó )圈。

更进一步的(de )改革：所见即所得

于是，窗台、冷气(qì )机位(wèi )之类的“发水高(gāo )发区域”，即此前公认的公(🎷)共面(➿)积，尤(👳)其(qí(📨) )是彼(👐)时大(📈)肆(sì )扩张(zhāng )的花园、会所、球场、车位等，被排(pái )除在(zài )新定义之外(wài )。

最终，实用面积的概念被定义为(🛶)“由墙(🌬)(qiáng )壁(🥐)围(wé(🤢)i )绕单(♎)位的(🏜)楼(ló(❔)u )面面(🌳)积，包(📑)括露(🚮)台及(🚰)工作(🌑)平台”，这(zhè )一释(shì )义得到了特区政(zhèng )府的采纳。

而真正推动并促成这一改(gǎi )革的(de )，正是负责设计(jì )和测量规范的建筑(📻)设计(😿)师们(📟)。

其(qí(🍕) )中规(🤢)(guī )定(🎋)，商品房建筑(zhù )面积(jī )由套内建筑面积和分摊的共有建(jiàn )筑面(miàn )积组(zǔ )成，套内建(jiàn )筑面积部分为独立(✂)产权(🃏)，分摊(📐)的共(📤)有(yǒ(🎶)u )建筑(👝)(zhù )面(🍠)积(jī(🔇) )部分(⛎)为共(✳)有(yǒ(♟)u )产权(🚖)，买受人按照法律、法规的规定(dìng )对其(qí )享有权利，承担(dān )责任。