其(🆑)中规定，商品(pǐn )房(🥁)建(jiàn )筑面积由套(😒)内建筑面(miàn )积和(👧)分摊(🦇)的共有建筑(zhù )面(🤨)积组成，套内建筑(🎮)(zhù )面积(jī )部分为(🖲)独立产权(quán )，分(fè(🏹)n )摊的共有建筑面(🈳)积部(bù )分为共有(🎢)产权，买受(shòu )人按(♍)照法律、法规的(🌟)(de )规定(🦀)(dìng )对其享有权利(🗑)，承担(dān )责任。
其中(🦁)规定，商(shāng )品房建(🕋)筑面积由套内(nè(😮)i )建筑面积和分摊(🚗)的共(gòng )有建筑面(🌗)积组成，套(tào )内建(🚞)(jiàn )筑面积部分为(🏅)独(dú )立产(chǎn )权，分(🛣)摊的(📀)共有建筑(zhù )面积(🍌)部分为共有产权(🙏)(quán )，买受人按照法(🌏)律、法规(guī )的规(✋)定对其享有(yǒu )权(🌺)利(lì )，承担责任。
据(🐪)《新(xīn )周刊》2019年1月的(🔴)报道，香港用了整(🛑)整5年时间(jiān )促成(chéng )了(🏩)从建筑面积交(jiā(🙄)o )易到(dào )实用面积(🥗)交易的转变(biàn )。
提(📜)到“实用面积计(jì(🌹) )价”，测量师黎志邦(🌄)(bāng )作出了“基本达(🌯)到预(yù )期效(xiào )果(🥈)”的评价：“当获(huò(😗) )得豁(🆔)免的建筑构件、(📧)公用设施被区分(🌰)在实(shí )用面积范(⛄)围之外，不(bú )再创(👧)(chuàng )造利润，地产商(🍹)(shāng )会出(chū )于节约(🉐)成本的考虑逐(zhú(👶) )渐停止不合理规(🚾)划。
这一做法主要(🏅)解决(🧣)两(liǎng )方面(miàn )问题(🖍)：一是解决(jué )套(🔨)内(nèi )建筑面积相(🛹)同而住户(hù )使用(💓)面积不同的问题(⛷)(tí )。
在此之前，由测(🚆)量(liàng )师学(xué )会、(📘)律师公会成(chéng )员(🚤)组(zǔ(📆) )成的督导委员会(💙)对房(fáng )屋相关信(🤥)息公布时间(jiān )表(🔨)、售楼书内容等(🐇)实(shí )施细则作出(🐝)了全面规(guī )定。
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