钟丽缇晚娘

“但物权法规定的(❌)承包经(jīng )营(yíng )权流(👂)(liú )转之具体规定(🐠)的缺失，使(shǐ )得农地(📒)流转处于探路摸索阶(jiē )段。

2007年开始实(🧗)施的物权法对农民(mín )土(🏹)地(dì )权益的(🤫)保护起到了非常重要(yà(🥎)o )的作(zuò )用。

今(🌘)年的中(🍾)央一号文件这(zhè(💑) )样表(biǎo )述，意(🍒)味着此(🧠)前农村土地制(zhì(⛅) )度改(gǎi )革探(🏞)索出来(👽)的“三权分置”，即(jí(🤳) )农村集体土(⛷)地所有(🥛)权、承(chéng )包(bāo )权(😬)和(hé )经营权“三权分(🛀)置”将实(shí )现(xiàn )从(🚷)政(zhèng )策到法律的转(👟)变。

在孟强(qiáng )看来，法律作为上层建筑(👨)的(de )一部(bù )分，需要与经济(👗)基础保持一(🤠)(yī )致，并能够有效促进社(🚝)会的发展(zhǎ(🏨)n )。

在(zài )刘智慧看来，物权法(🎎)已经实(shí )施(🏭)12年(nián )，有(🚠)一些规则已经难(👰)以适应(yīng )社(🅱)会(huì )的(🐪)发展，也有一些实(🆚)践的问(wèn )题(🕵)需(xū )要(⛑)物权法回应。

今年(😩)的中(zhōng )央(yāng )一号(hà(🐽)o )文件这样表述，意(🔕)味着此(cǐ )前(qián )农村(⌛)(cūn )土地制度改革探索出来的(de )“三权分(🥒)置”，即农村集体(tǐ )土地(dì(📻) )所有权、承(📐)包权和经营权“三权(quán )分(👣)置”将实现从(⭕)政策到法律(lǜ )的转(zhuǎn )变(⛱)。

2016年10月，中共中(✴)央办公(🤱)厅(tīng )、国(guó )务院(📱)办公厅印发(⭐)《关于完(🤸)善(shàn )农村(cūn )土地(🏾)所有权承包(🍟)权经营(🐇)权分(fèn )置办(bàn )法(⛎)的意见》，提出逐步建(🛤)(jiàn )立(lì )规范(fàn )高(💷)效的“三权”运行机制(🥐)(zhì )，不断(duàn )健全归(🍏)属清晰、权能完整(🔫)(zhěng )、流转顺畅、保护严(🔵)格的农(nóng )村(🎉)土(tǔ )地产权制度，为发展(🥂)现代农(nóng )业(♈)、增加农民收入、建设(❓)社会主(zhǔ )义(🏍)新(xīn )农(🅿)村提供坚实保障(🖊)。

张帅梁(liáng )举(🏕)例(lì )说(😦)，物权法对于农村(😒)土地的(de )确权(🕷)(quán )登记(🤓)制度、农村土地(🐇)的征收(shōu )征用(yòng )及(✖)入市、各类农村(🅱)土地物(wù )权(quán )的多(🗒)(duō )层次多元化利(🦃)用、农民土(tǔ )地权(➡)利(lì )的融资担保渠道等(📖)，大多(duō )缺乏(❄)更为具体明确的规定。

在(💜)张(zhāng )帅梁看(👝)来，物权法实施以来(lái )，我(🔽)(wǒ )国的“三农(🈴)”工作取(🤭)得了长(zhǎng )足的(de )进(🎩)步，中央在政(🙈)策方面(👙)也提(tí )出了(le )新的(🛂)方案和要求(👅)，“因此，对(💵)物(wù )权法的大幅(💏)度修改迫在眉睫(jié(🎎) )”。