尘土之国

他认为，根本原因(yīn )是(🚅)，作为(wéi )宅基地(🌍)制度改革核心(🦏)(xīn )的有(🌴)偿使用制度和(🕉)自(zì )愿有偿退(🙉)(tuì )出机制难以落实。

同(🔎)(tóng )时，入市(shì )价(🚱)格是根据(jù )土(🥃)地整理(🌰)(lǐ )、拆迁安置(🕖)成本以及(jí )地(🌮)理位置(zhì )和用途等因(📇)(yīn )素人为设(shè(🛣) )定的参考价格，并非(fē(🛅)i )市场供需(xū )关(🏫)系所形成的竞(🍘)争性(xìng )价格。

另一方面(🍹)，要(yào )加紧培育(👇)(yù )农村集体经济组织(🎄)，健全决策机制(🐕)，完善(shàn )管理能(🏦)力(lì )，以此来推动分配(🌹)关(guān )系的进一(😎)步完善。

一(yī )些地方陷(🔁)(xiàn )入改革“内卷(😇)化”困(kùn )境

加之(📞)目(mù )前(⚾)规划、税(shuì )收(📩)、土地(dì )收益(♿)调节金等制度仍(réng )带(🦍)有城乡(xiāng )二元(💿)性质，城乡土地(🙋)(dì )制度(🦁)环境尚不一致(🔬)，以致“同(tóng )等入(⛪)市”、“同权同(tóng )价”难以(⏫)在短期内一(yī(🎚) )蹴而就。

应以渐进性和(☕)市场化(huà )为基(🤡)本取向

再比如(☝)，抵押融资(zī )等配套改(👦)革相对滞后(hò(👢)u )。