法证先锋1 国语

2013年(nián )，草案(🌲)正(👾)式颁布，并允(📮)许拥(yōng )有10个月双轨制时期。

2001年6月1日(rì(🏑) )开(kāi )始施(shī )行(🚱)的(🖋)《商品房销售(🎊)管理办法(fǎ )》(建设部令第88号)的第十八(🥙)条(🎂)显(xiǎn )示，商品(🔔)房(🔡)销售可以按(🌑)套(单元)计(jì )价(jià )，也可以按套内建筑(💐)面(🥡)积或(huò )者建(🛠)(jiàn )筑面积计价。

另外，当前商(shāng )品(pǐn )房(🚓)预(yù )售合同中(🈴)，仅(🍒)明确了房屋(🥂)建(jiàn )筑面积、套内建筑面积以及(jí(✍) )公(💯)(gōng )用分(fèn )摊(🦉)建筑面积、地下附属面积(jī )等，而不(⬅)动产权证书面(👡)积(🐒)一(yī )栏(lán )也(😇)仅(jǐn )显示宗地面积及建筑面积。

于是(🐵)，窗(😌)台、冷气机(📜)位(🙎)之类的(de )“发(fā )水高发区域”，即此前公认(rèn )的(de )公共面(🍡)积(💆)，尤其是彼时(🌴)大肆(sì )扩张(zhāng )的花园、会所、球场(❎)、(⛪)车位(wèi )等(dě(💎)ng )，被(🎍)(bèi )排除在新(💻)定义之外。

“粤港(gǎng )澳大湾区”从学术界(✍)的(🔆)讨论(lùn )到(dà(➕)o )地方(fāng )政策的考量，再到国家战略(luè(✉) )的提出，历时20余(🙎)年(📄)。

对于住(zhù )房(🎥)(fáng )和城(chéng )乡建设部公示的意见稿中(🤓)第(💾)(dì )2.4.6条规定“住(🗳)宅建筑应以套内使(shǐ )用面(miàn )积进行交易”，权威专家(🍈)在(🤞)(zài )说(shuō )明中(🚴)明确了“套内使用面积(jī )”的(de )核心定义(🛁)：(🥟)“所见即所得(🏃)”。

也(🦌)就(jiù )是说，根(🗡)据《商品房销售管(guǎn )理办法》，即使以套(🧀)内(📗)建筑(zhù )面(mià(🙁)n )积计(jì )价，购房者仍然需要承担墙(qiá(🛎)ng )体，阳台等面积(🏜)。

由(🛶)于注意(yì )到(🐡)(dào )香港(gǎng )开发商在建筑面积交房时(🚝)普(🎪)(pǔ )遍存在“发(⭕)水”(编者注：原本(běn )用于(yú )指代海鲜贩子为鱿鱼注(🌠)水(🙍)增(zēng )重(chóng )，以(🗓)期卖出好价钱，在这里(lǐ )指香(xiāng )港地(🚵)产(📐)商在合法条(🐎)件(🎣)下扩充(chōng )销(🌋)(xiāo )售面(miàn )积，创造极致利润)现象(xiàng )，2008年(🕥)(niá(🌻)n )开始，时任香(🕵)港测量师学会(huì )产(chǎn )业测(cè )量组主(🏧)席的潘永祥开(🚖)始(💛)为推(tuī )动“实(🛁)用面积”卖房开始奔(bēn )走(zǒu )。