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贝壳研究院(💗)首席(xí )市场分析师许小(xiǎ(💶)o )乐指出(😾)，目前《住(🐣)宅项目规范(征(zhēng )求意见稿(🕌))》尚处(chù )于征求意见阶段(duà(🐨)n )，到真正(⏲)实施还(🌷)(hái )需要一系(👶)列政策的配置(🎚)，包括涉及到的统计制度、(🎹)税收制(😷)度(dù )、物业收费等(🏩)(děng )问(wè(🉑)n )题。

据《新(👕)周(zhōu )刊(kān )》2019年1月的报道(dào )，香(㊙)港用了(🤬)整整(zhěng )5年(nián )时间促(⏮)成了从(😹)(cóng )建筑(🎯)面积交易到(dào )实用面积交(🚜)易的(de )转变。

从调研到(dào )草案(⛩)再到推(🚕)出，政府(🐴)与开发商之(zhī )间的博弈和(📻)拉锯(jù )案例不胜枚举，所幸(🍎)新的购(📟)房标(biā(🕛)o )准最终得到真正(zhèng )执行。

这(🚢)是对目前公众理解的套内(⏩)面积的(🕣)全新解释。

其中规(guī(👖) )定，商品房建(jià(📯)n )筑(zhù )面积由套内建(jiàn )筑(zhù(🦅) )面积和(🎆)分摊的(de )共(gòng )有建筑(🛫)面积组(🈂)(zǔ )成(ché(🍘)ng )，套内建筑面(miàn )积部分为独(🤙)立产(chǎn )权，分摊的共有(yǒu )建(🌐)筑面积(🙂)部分为(⛔)(wéi )共有产权，买受(shòu )人按照(🎋)法律、法(fǎ )规的规定对其(👷)享(xiǎng )有(✔)权利，承(😌)担责(zé )任。

更进一步的(de )改革(🔙)：所见即所(suǒ )得

按套(单元(🔹))计价(jià(🛢) )或者按套内建筑面(🗝)积计价的，商品(🕳)房买卖合同中应当注明建(🤕)(jiàn )筑面(❔)积和分摊(tān )的(de )共有(🚹)建筑面(👪)积(jī )。

澎(🔀)湃新闻查询(xún )发(fā )现，我国(🏺)住宅(zhái )建筑交易当前仍(ré(🌑)ng )沿用《商(📖)品房销(🤝)(xiāo )售管理办法》。