暗夜协奏曲

一场改革(🤛)拉开序(xù )幕，当(🏢)(dāng )年潘永祥出(🥟)任实用面积工(🥑)(gōng )作小组(zǔ )主(📻)席。

更进(jìn )一步的(😢)改革：所见即(🥉)(jí )所得

仅仅作(🦌)(zuò )为一项行业(🦂)建(jiàn )筑规范，这一调整(zhěng )能否(🎹)影响实际(jì )房(💄)产(🕙)交易？

澎湃新(🛏)(xīn )闻从业内人(🍢)士(shì )处了解到(🍊)，需要真正要将(👞)(jiāng )这一规(guī )范运用到实际销(📪)售，除了(le )征求意(yì(🦍) )见本身能够获(🚾)得顺利通过(guò(🚊) )，至少(shǎo )还需要(📦)修改目前仍沿(👘)用的(de )《商品(pǐn )房(🤠)销售管理办法(🗺)》。

由于(yú )注意到(dà(🕑)o )香港开发商(shā(🔊)ng )在建筑面积交(🎯)(jiāo )房时普(pǔ )遍(🔘)存在“发(fā )水”(编者注：原本用(🕧)于指代海鲜(xiā(🥅)n )贩(🚻)子为鱿鱼注(zhù(🤞) )水增重，以期卖(😷)出(chū )好价钱，在(😢)这(zhè )里指香港(🍡)地产商在合法条(tiáo )件下扩(kuò(🔍) )充销售面积，创造(⤴)极致利(lì )润)现(🚾)象(xiàng )，2008年开始，时(🌂)任香港测量(lià(💙)ng )师学会(huì )产业(🤲)测量组主席的潘永祥(xiáng )开始(⛔)为(wéi )推动“实用面(🧥)积”卖房开(kāi )始(🚄)奔走(zǒu )。

澎湃新(🛤)闻查询发现，我(⛴)(wǒ )国住宅(zhái )建(🉐)筑交易当(dāng )前(👶)仍沿用《商(shāng )品(🥓)房(🌎)销售管理办法(🌈)(fǎ )》。

但因为存(cú(🥎)n )在一个强大的(💓)中央(yāng )政府，行(💢)政分(fèn )割所造成的困难也不(💱)是无(wú )法克服(fú(📓) )的。

贝壳研究院(🛐)首席市场(chǎng )分(🐅)析师(shī )许小乐(📐)指出，目前《住宅(⏪)(zhái )项目规(guī )范(征求意见稿)》尚(📕)处于征(zhēng )求意见(🤤)(jiàn )阶段，到真正(🙃)实施还需要(yà(🥫)o )一系列(liè )政策(♎)的配置，包括涉(📝)及到(dào )的统计(😛)(jì )制度、税收(🚂)(shōu )制度、物业收(🗑)(shōu )费等问(wèn )题(💋)。

报道称(chēng )，按照(🌁)《纲要(yào )》，粤港澳(🛴)大湾区(qū )发挥辐射引领(lǐng )作(🔥)用，“构建以粤港澳(💥)大湾区为(wéi )龙(🆙)头，以珠江—西(🏟)江经济(jì )带为(🦓)腹(fù )地，带动中(🏛)南、西南地区(qū )发展，辐射东(⚾)南亚、南亚的重(🍘)要(yào )经济支(zhī(👝) )撑带”。