青春德云社

“物(🥝)(wù(🚠) )权的设立与(😙)(yǔ )实现要严格遵循法定(👽)原则。

流转的(🔗)期限不得超过承包期的(🥓)剩余期限。

2016年(🛴)10月(⬅)，中共中央办公厅、国务院办公厅(🚏)印(💸)发《关于完善(🍗)农村土地所有权承包权(👞)经营权分置(🖋)(zhì )办(bàn )法的意见》，提出逐步建(jiàn )立(lì(🌍) )规(🔠)范高效的(de )“三(🌋)权”运行(háng )机(jī )制，不断健(🏄)(jiàn )全(quán )归属(🐭)清晰、权(quán )能完整、流(🤓)(liú )转(zhuǎn )顺畅(⭕)、(🍾)保护(hù )严(yá(👗)n )格的农村土(tǔ )地产权制(🏷)度，为发展现(🚇)代农业、增加农民收入(😫)、建设社会(🐦)主(🆎)义新农村提供坚实保障。

接受采访(🙂)的(🅱)专家认为，当(🥦)时的农村土地流转带有(🏻)明显的自发(🛶)性、盲目性与随(suí )意性，加之(zhī )包(bā(🖨)o )括(🥋)物权法在(zà(👧)i )内(nèi )的法律相关(guān )规(guī(🍎) )定过于笼统(🧗)(tǒng )，有关内容和(hé )程(chéng )序不够明确(què(🎫) )具(🌩)(jù )体，缺乏可(💓)(kě )操(cāo )作性，导致(zhì )一(yī(🔤) )些地方出现(✝)(xiàn )了大量土地纠纷，侵权(🍨)行为时有发(🌽)生(🌬)。

张帅梁举例说，物权法对于农村土(🥝)地(😜)的确权登记(🏨)制度、农村土地的征收(🙉)征用及入市(📀)、(🍧)各类农村土地物权的多层次多元(⛲)化(🐜)利(lì )用、农(🏿)民土(tǔ )地(dì )权利的融资(🙇)(zī )担(dān )保渠(🔒)道等，大(dà )多缺乏更为(wéi )具(jù )体明确(🌞)的(🐽)规(guī )定(dìng )。

在(🌡)孟强看(kàn )来(lái )，物权法的(🖼)(de )修(xiū )订应遵(🛀)循以(yǐ )下(xià )原则：第一(🍾)(yī )，在法理上(🥩)，明(Ⓜ)确农地经营权的物权性质；在制度(💱)上，明确规定(🔼)农地经营权，农地“两权”变(🏳)“三权”，为农地(🏗)经(📊)营权的流转铺就坚实的法律基础(✏)。

孟(🐀)强认为，“三权(🔟)分置(zhì )”改革凸显了(le )经(jī(😙)ng )营权流转的(🦑)(de )格(gé )局，但作为(wéi )调(diào )整民事基本(bě(🏓)n )权(😖)(quán )利的物权(🎛)法(fǎ )在(zài )颁布实施时(shí(👃) )，只确认了土(👸)(tǔ )地(dì )的所有权和(hé )承(🕠)(chéng )包权，没有(🍽)对(📝)可以规模流转的经营权作出规定。

在(💌)重庆涪陵的(🗳)一家生猪养殖场，视察团(🆕)看到了“龙头(💩)企(😶)业+农户”的经营方式：在一个平缓(🚐)的(🤼)山坡上，原先(🦊)分散(sàn )的土地被集(jí )中(🔘)(zhōng )起来，实现(📬)(xiàn )了(le )小规模经营(yíng )，公司还为就(jiù )地(😱)(dì(🤧) )转换为园区(📳)(qū )工(gōng )人的农民配(pèi )备(🚊)(bèi )了小型农(🌗)具(jù )。

强化保障农(nóng )民(mí(💿)n )合法权益