应避开的狼

据相关负责(🔼)(zé )人介绍(shào )，该条例施行(háng )以来，不(🕖)仅减少了商(shāng )品房交(🧝)(jiāo )易(🔶)面积纠纷，同时也维护(🙋)了购(⌛)房群众的利益，让群众(⛓)明明(💬)白(bái )白购房(fáng )。

去皮的(😭)核桃(🍤)(táo )和带皮(pí )的核桃？(🛅)

也就(jiù )是说，根据《商品房销售(💅)管理(🐋)办(bàn )法》，即使以(yǐ )套内(🕙)建(jià(🐏)n )筑面积计价，购房者(zhě(🐞) )仍然(🏴)需要承担(dān )墙体，阳台(🥄)等面(🛬)积。

另外，当前商品房预(♟)售合(hé )同中，仅明确了房屋(wū )建筑(📥)面(miàn )积、套内建筑(zhù(🐳) )面积(🍧)以(yǐ )及公用分摊建筑(👙)面积(🕺)、地下附属面积等(dě(🔙)ng )，而不(🥉)(bú )动产权证书面(miàn )积(🛀)一栏(🧝)(lán )也仅显示宗地(dì )面(🌱)积及(jí )建筑面积。

因(yīn )此，真正(🦄)涉及(🌰)房屋销售时，仍然(rán )不(💹)可能(🍟)按照这(zhè )一规范(fàn )执(🌤)行。

但(📔)事实(shí )上，意(yì )义比这(🌠)更加(🏨)深(shēn )远。

意思是换汤不(📙)换药。

税收制度要变，如果(guǒ )按照新(🐡)(xīn )口径计算，普(pǔ )通和(🌮)非(fē(🐫)i )普的认定标准(zhǔn )需要(🍴)调(dià(💄)o )整。

由于我国地域差异(💞)大、(🤔)住宅结构类(lèi )型多等(🐺)(děng )因素，造成住(zhù )宅墙体(tǐ )厚度不(🕯)同，导(dǎo )致套内(nèi )建筑(👮)面积(🔣)相同的情况下，而套内(🌳)实际(🌰)可使用面(miàn )积不同。

对(📲)于(yú(🛃) )住房和(hé )城乡建设部(👨)公(gō(🍛)ng )示的意(yì )见稿中第2.4.6条(🚅)规(guī )定“住宅建筑应以套内使用面(💋)积进行交易”，权威专(zhuā(🥢)n )家在(🛥)说明中明(míng )确了“套内(🦄)使用(👞)面积(jī )”的核(hé )心定义(➿)：“所(📡)见即所得”。