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有评(píng )论人士(✔)指出：由于这(🎪)份《住宅(zhái )项目(🥊)规(guī )范(征求意(🔇)见稿)》是设计(jì(🙄) )规范文(wén )件，无(🌍)权越界染指销售(❗)(shòu )管理文(wén )件(🏵)。

对于住房和城(🧖)乡建(jiàn )设部公(🙏)(gōng )示的意见稿(💶)中第2.4.6条规定(dì(🏿)ng )“住宅(zhái )建筑应(yīng )以套内使用面(🤧)积进行交(jiāo )易(🍋)”，权威专家在说(🍒)明中明确(què )了(🐵)“套(tào )内使用面(🍼)积”的核心定(dì(🕢)ng )义：“所见即所得”。

但事实(shí )上，意(🉑)(yì )义比这更加(🏎)深远。

由于我国(📤)地(dì )域差异(yì(🆎) )大、住宅结构(🏀)类型多等(děng )因(👼)素，造成住宅墙体(💟)厚度不同(tóng )，导(🥝)致(zhì )套内建筑(👏)面积相同的情(⬛)(qíng )况下，而套内(🏿)实际可使用面(🏦)积(jī )不同。

这一做法主要解决两(🚑)方面问题(tí )：(⬆)一是(shì )解决套(🕵)内建筑面积相(🗿)同(tóng )而住户(hù(🈸) )使用面积不同(🗨)的问题。

2月24日，新华(💱)社发布《权威专(👑)家(jiā )回应“住宅(🥀)建筑应以套内(💁)使用(yòng )面积进(🥝)(jìn )行交易(yì )”》，中(🐓)国建筑科学研(🥨)(yán )究院有(yǒu )限公(🌱)司相关负责人(⛳)对受(shòu )到广泛(🎎)(fàn )关注的《住宅(😟)项目规范(fàn )(征(🕕)求意(yì )见稿)》的(Ⓜ)条款进行解读(dú )。