堕落的审判

如果最终落(🍹)实“住宅建(jiàn )筑应以套内使(shǐ )用面积(😓)进行交易(yì )”，则商(shāng )品(💞)房预售合同(🔬)及(jí )不动(📫)产权(quán )证书(🦖)均需明确(♐)(què )套内使用(❔)面(miàn )积。

仅(🕐)仅作为(wéi )一(🚼)项行业建(🦗)筑规(guī )范，这(🌲)一(yī )调整(🚌)能否影响实(🤺)际房产交(🙏)(jiāo )易？

但事实上(shàng )，意(🌛)义比这更加(jiā )深远。

也(🎮)(yě )就是说，根据《商品房(🚁)销(xiāo )售管理办法》，即使(📲)以套内建(jiàn )筑面积计(🚇)(jì )价，购房者仍然需要承担(dān )墙体，阳(👾)台等(děng )面积。

税收制度(🚝)(dù )要变，如(rú(✒) )果按照新(🔽)口径计(jì )算(🐋)，普通(tōng )和(🏌)非普的认定(🍊)(dìng )标准需(🌆)要调(diào )整。

在(❄)楼书上(shà(🌌)ng )，它们的位置(🥗)、范围会(🍊)被(bèi )清晰标(💱)注出来，只(🔑)是考虑(lǜ )到香港居住(🈶)空(kōng )间普遍狭窄，橱(chú(💦) )柜、床通(tōng )常会被置(⛴)于墙壁内，看似(sì )并无(🍽)用途的墙(qiáng )壁，还是被(☕)纳入(rù )实用面积(jī )。

其中规定，商品房(🎄)建筑(zhù )面积由套内建(👠)(jiàn )筑面积和(🥛)分摊的(de )共(🐁)有建筑(zhù )面(👾)积组成，套(🔕)内(nèi )建筑面(🌁)积(jī )部分(📄)为独立产权(🤝)，分摊的(de )共(😮)有建筑面积(🍏)(jī )部分为(📼)共有产权(quán )，买受人(ré(🗯)n )按照法律、法规的规(🐏)定对(duì )其享有权利，承(🐼)担责任。

为了(le )照顾狗的(🥝)(de )感情，只好判令离异双(✏)方(fāng )轮流喂养。

条(tiáo )例草案明确规定(🤷)(dìng )，使用“实用面积”作为(🕕)新房销售(shòu )的唯一计(🏓)价方(fāng )式，并(😃)正式将“实(⛪)用面积(jī )”表(🐏)述纳入法(👔)规(guī )。

由于我(🕷)(wǒ )国地域(🌋)差异大、住(😫)宅结构(gò(💠)u )类型多等因(📪)素(sù )，造成(🤖)住宅墙体(tǐ )厚度不同(🍄)(tóng )，导致套内建筑面积(🔴)相同(tóng )的情况下，而(é(👏)r )套内实际可使用(yòng )面(😦)积不同(tóng )。