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接受采访的专家认为，当(dāng )时的农村土(tǔ )地流(liú )转带(dài )有明(🔽)显的自发(⛽)性、盲目(🍛)性与随意(🛅)性，加之包(🎑)括物(wù )权(🅿)法(🌐)(fǎ )在内(🐝)(nè(🤚)i )的法律(📣)相关规定(🚂)过于笼统(🐂)，有关内容(🕧)和程序不(👵)够(gòu )明确(😊)(què )具体(tǐ(😕) )，缺乏可操(🎯)作性，导致(❤)一些地方(😀)出现了大量(liàng )土地(dì )纠纷(fēn )，侵(qīn )权行为时有发生。

例如，2008年5月，全国政协视(shì )察团(tuán )赴成(chéng )渝调(diào )研。

“但物权法规定的承包经营(yíng )权流转之具(jù(🕐) )体规(guī )定(📦)的(de )缺失，使(🐬)得农地流(🔡)转处于探(📙)路摸索阶(🍂)(jiē )段。

在刘(🐪)智(🍯)(zhì )慧看(🈴)(kà(🚜)n )来，物权(🥧)法已经实(📗)施12年，有一(🙌)些规则已(❇)经难以适(🎺)应社(shè )会(🎁)的(de )发展(zhǎ(🌷)n )，也有一些(🤤)实践的问(🥋)题需要物权法回应。

张(zhāng )帅梁(liáng )举例(lì )说，物权法对于农村土地的确权登记(jì )制度、农村(cūn )土地(dì )的征(zhēng )收征(zhēng )用及入市、各类农村土地物(🧒)权的(de )多层(🌩)次多元(yuá(👡)n )化利(lì )用(👛)、农民土(🌤)地权利的(🧠)融资担保(🕌)渠(🤞)道等，大(🧒)多(🍬)缺乏更(🏚)为(wéi )具体(🈳)(tǐ )明确(què(🔓) )的规定。

“也(🍔)就是说，借(🕝)助于民法(🤳)典编纂的(🙂)机会(huì )，在(🎋)(zài )2020年民(mí(🕥)n )法典颁布之时，完成‘民法典·物权编’对(duì )现行(háng )物权(quán )法上(shàng )的修改，并修改完善配套的单行(háng )法律和行政(zhèng )法规(guī )，在(zài )立法层面对农村土地建(🔮)立起完善(🥝)的规(guī )范(🚼)体系，使(shǐ(🗾) )农民(mín )权(👚)益(yì )得到(🐚)切(🌖)实保障(🚺)。

‘(🕦)睡醒’(🍕)的土地，让(⬇)我特有底(❌)气(qì )。

物(wù(🏛) )权法(fǎ )施(👹)行以来，司(🍊)法实践中(🏠)形成了不(🖼)少实质上(📟)的物权(quán )法规(guī )则，有必要考虑将哪些规则转化为‘民法典·物(wù )权编(biān )’的(de )法律(lǜ )条文。