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物(🌗)权法施行以来(lái )，司法实践中(zhōng )形(🕶)成了不少(🍼)实质上(😑)的(de )物权(🕥)法规则，有必要考虑将哪些规(guī )则转化为‘(🚾)民(mín )法(📌)典·物(👾)权编’的法(fǎ )律条文。

其中，物权(quán )法第一(📢)百(🕖)二(èr )十(🥖)(shí )八条(🍅)规定，土地承包(bāo )经营权人依照(zhào )农村土(😼)地(😁)承包法(✔)的规(guī(🗺) )定，有权将土(tǔ )地承包经营权采取转(zhuǎn )包(✅)、(🏆)互换、(❓)转(zhuǎn )让(🎰)等方式(🕘)流转。

“物(wù )权的设立与实现要严(yán )格遵循法(🤚)定原(yuá(💲)n )则。

而物(🤬)权法中的诸(zhū )多制度关涉农(nóng )村土地，自然(☕)需要因(📗)(yīn )应改(🉑)革的方向(xiàng )，完善或者确立有助(zhù )于实现(😯)改(🎲)革目(mù(👮) )的的制(🥘)(zhì )度。

因此，加(jiā )快修订物权法，实现(xiàn )‘三(🌜)权(🥍)分置’(💧)从政策(🚆)到法律的转变(biàn )，就显得尤为(wéi )必要了。

张(🥃)帅梁举例(✊)(lì )说，物(🍝)权法对(🕵)(duì )于农村土地的确权(quán )登(dēng )记制度、农村(⚪)土地的(🎎)(de )征收征(🚐)用及入(rù )市、各类农村土地物(wù )权的多层(👗)次多(duō(🚲) )元化利(🎂)用、农民土地(dì )权利的融资担(dān )保渠道(🌴)等(🙊)，大多缺(⭕)乏(fá )更(🕣)为具体明确(què )的规定(dìng )。

2016年10月，中(zhōng )共(gòng )中(😖)央(🚇)办公厅(🍖)、国务(🛎)院(yuàn )办公厅印发《关于完善农村土地所(suǒ(🚇) )有权承包(🎨)权经(jī(👝)ng )营权分(❇)置办法的意见(jiàn )》，提出逐步(bù )建立规范高效(🔸)的“三(sā(♎)n )权”运行(🏮)机制，不断(duàn )健全归属清晰(xī )、权能完整、(🕵)流转顺(🏳)(shùn )畅、(🈯)保护严格(gé )的农村土地产权制度(dù )，为发(🐱)展(🗄)现代(dà(🛵)i )农业、(🌽)增加农民收入(rù )、建设社会主(zhǔ )义新农(😸)村(🥌)提供坚(🈚)实(shí )保(🕕)(bǎo )障。