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住宅专项维(🥜)修资(zī )金管理方面，南昌市规(🍠)定(dìng )，业主大会成立前，住(zhù )宅(🍔)专项维修资金由(yóu )物(wù )业所(⛸)在地市、县房(fáng )产主管部门(⏳)代管。

具体补(bǔ )偿价格由市场(🦊)主体自(zì )主(zhǔ )谈判协商(🔅)确定(❎)，政(zhèng )府(fǔ )主要通过规划(🤪)和用(🌹)(yòng )途管(🛤)制等间接手段以(🕒)(yǐ )及(👿)加强行(🧑)政执法和司法等(🕠)(děng )方(📳)式进行(🗒)协调和干预(yù )。

另(🕦)一方面，要加(🎳)紧(jǐn )培(péi )育农村集体经济组(🃏)(zǔ )织，健全决策机制，完善(shàn )管(🧓)理能力，以此来推(tuī )动(dòng )分配(🤲)关系的进一步(bù )完(wán )善。

根据(🛤)规定，住(zhù )宅专项维修资(🥡)金划(😜)转业主(zhǔ )大会管理后需(🗂)使用(😳)的(de )，由物业服务企业提(tí(🛷) )出(chū(📬) )使用方(📵)案，没有物(wù )业服(⛱)务企(👇)业的，由(🌨)相(xiàng )关业主提出(⛅)使用(🥙)方案。

再(🍝)(zài )比如，抵押融资(🔌)等配(pèi )套(tà(🛐)o )改革相对滞后。

原(yuán )定(dìng )试点(🔉)三年，于2017年底(dǐ )结束，后在多重(⛽)因素的共(gòng )同作用下，延长至(🈴)2019年(nián )底(dǐ )。

刘俊杰建议，下(xià )一(👏)(yī )步，深化改革应该(gāi )注(🌕)意处(🍽)理好集体和个人的(de )利益(👀)关系(👉)，充分尊重(chóng )农(nóng )民的自(🛬)主权(🤸)，由农(nó(🔦)ng )民(mín )集体自主决(🔩)定收(🧥)益(yì )分(✒)配，适度增加个人(🍫)(rén )分(🐒)配的比(🎉)重。

在受让方受(shò(👵)u )到严格管控(🈶)的情况下(xià )，宅基地的退出大(🥜)多(duō )要(yào )依靠政府或者集体(🤥)(tǐ )经济组织出资回购，但这(zhè(📷) )种的成本分担方式既(jì )不(bú(🔌) )现实也难以持续。

另(lìng )一(😘)方面(👁)，要加紧培(péi )育农村集体(🚔)经济(🐽)组织，健全决策机制，完善(🌨)管(guǎ(🧡)n )理(lǐ )能(🗜)力，以此来推动(dò(🛏)ng )分(fè(🅱)n )配关系(👂)的进一步完(wán )善(🍢)。