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在(zài )孟强看来，物权法(🧗)的修订(dìng )应遵循以下原则(✨)：第(🚰)一，在法理上，明确农(➗)地经营(🛥)(yíng )权的物权性质；在制(🔆)度上(shàng )，明确规定农(🤡)(nóng )地经(🐼)营权(😨)，农地“两权”变“三权”，为(🥜)(wéi )农地经营(yíng )权的流转铺(🐄)就坚(📮)(jiān )实的法律(lǜ )基础(🍦)。

根据中(🥊)央(yāng )一号文件(jiàn )，这些“硬(🍩)任务(wù )”涉及脱(tuō )贫攻坚、(💏)人居(🎃)环(huán )境、乡村(cūn )产(🤣)业、农(🎈)村改革(gé )等诸多方面。

此(🖌)外，张帅(shuài )梁还补充说，农民(🗳)住房(🚧)用(yòng )地制度即宅基(✒)地制度(👸)也应(yīng )当加快改革，要在(🏎)物权法(fǎ )的基础上(📺)制定(dì(😫)ng )单独(💫)的、更(gèng )为细致的(🚲)农村(cū(🔟)n )宅基地使用条例(lì(🥊) )，对农(🛁)村(cūn )宅基地实行集(😌)约(yuē )化(🚱)利用，防止宅基地的闲(xiá(🥊)n )置废弃，要建立城乡统一(yī(🎄) )的建(🌱)设用(yòng )地市场，加快(🏤)推(tuī )进(➗)宅基地(dì )使用权确权登(🈹)记(jì )颁证工作。

在浙江，许多(🏢)(duō )乡(🙂)村的农民以契约形(😖)式把(bǎ(🏡) )承包的土地交给他人经(🐥)营(yíng )，自己按土地面积得到(🍿)一(yī(👄) )定收入，当地(dì )农民(😲)把这种(🌒)(zhǒng )土地称为“股(gǔ )票钱”。

根(💪)据中(zhōng )央一号文(wé(🕶)n )件，这些(👖)“硬任(rèn )务”涉及(jí )脱贫攻(🍧)坚、人居(jū )环境、乡(xiāng )村(🏆)产业(🈂)、农村改(gǎi )革等诸(👏)多(duō )方(🌁)面。

“但物权(quán )法规定的(de )承(🔼)包经营权流转(zhuǎn )之具体规(🎻)(guī )定(🏩)的缺失，使得(dé )农地(🦏)流转处(📓)于探路摸索阶(jiē )段。

随后(👼)，当地出台林权(quán )质押贷款(🌡)政策(🃏)，凭借颁发(fā )的林权(🈴)证，他(tā(🧐) )又申请到400万(wàn )元贷款，建(🅾)了(le )大型冷库，扩大(dà(📟) )了流转(🍓)规(guī )模。

“物权的设(shè )立与(🦌)实现(xiàn )要严格遵循法定(dì(😢)ng )原则(⏳)。

今(jīn )年的中央一号(⭕)文(wén )件(🕖)这样表(biǎo )述，意味着此前(🥌)(qián )农村土地(dì )制度改革探(⭕)索出(🏟)(chū )来的“三(sān )权分置(🤐)”，即农(nó(🤰)ng )村集体土地所有权、承(🈵)包(bāo )权和经营权“三权分置(🍿)”将实(💴)现从政策到法律的(⛱)转(zhuǎn )变(🍷)。

在孟强看(kàn )来，物权法(fǎ(🐳) )的修订应遵循(xún )以(🔵)下原则(🕟)：第一(yī )，在法理(lǐ )上，明(🏼)确农地经(jīng )营权的物(wù )权(🚋)性质(🦊)；在制度(dù )上，明确(🕗)(què )规定(📼)农地经营权(quán )，农地“两权(🐫)”变“三权(quán )”，为农(nóng )地经营权(✂)的流(🐔)转(zhuǎn )铺就坚实(shí )的(🐨)法律基(🕉)础。