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与此(📇)同时(🈷)，试点地(👪)区还(🖌)做了关于农(🔚)村“两(liǎng )权”抵(🏨)(dǐ )押(🏿)贷款(kuǎ(🚡)n )试点，构建了(🌲)(le )产权流转交易、产权价值评估、风险防控等融资各环节的制度体(tǐ(🔲) )系，有(yǒu )效解(🦅)决(jué )了(📍)农村(🧜)(cūn )金融服(fú(😧) )务“最(zuì )后一(🚮)公里”。

加之目(🚃)前规划、税(❗)收、土地收(🍁)益调节金等制度仍带(dài )有城乡(xiāng )二元性(xìng )质，城(chéng )乡土地(dì )制度环境(💭)尚不一(😵)致，以(🏪)致“同等(🚳)入市(♓)”、“同权同价(🎞)”难以在短(duǎ(🔞)n )期内(😬)一(yī )蹴(🐪)而就(jiù )。

充分(♐)(fèn )考虑“三块地”制度之间的政策基础和地方实际，有针对性的出台相关(🕯)(guān )指导意(yì(🎓) )见，抓(zhuā(🐏) )紧推(💮)进(jìn )农村集(🎉)(jí )体建设用(🧚)地确权、“多(🏮)规合一”、不(🗳)动产统一登(🏕)记、抵押担保等改革项(xiàng )目；做(zuò )好与户(hù )籍、财(cái )税、社(shè )保、(📷)金融等(🐌)相关(🔼)领域改(📷)革的(🏚)衔接配套，增(👍)强改革的耦(🏔)合性(💮)，强化(huà(🍦) )相关领(lǐng )域(🚙)支撑(chēng )合力。

业主大(dà )会成立后决定自行管理住宅专项维修资金的，业(🍋)主大会应委(🔫)托所(suǒ(🍘) )在地(👃)一(yī )家商业(📱)(yè )银行作(zuò(🤖) )为本物(wù )业(🎴)管理区域内(🛢)住宅专项维(🤡)修资金的专户管理银行并开立专户，专户以物(wù )业管理(lǐ )区域为(wéi )单(🌑)位设(shè(📑) )账，按(❣)(àn )房屋(🌇)户门(⛩)号设分户账(🚥)，并书面通知(🏂)房产(😠)主管部(㊙)门，建立住宅(😤)专项(xiàng )维修资(zī )金管理(lǐ )制度。

除了前(qián )述“不少试点地区未能领会中(🔟)央改革部署(👳)深意”以(🌰)外，“尚(🍑)有距(jù )离”的(👊)(de )还有土(tǔ )地(🛹)要素(sù )市场(👳)开(kāi )放程度(⛳)不够。

使用方(🙇)案需经业主讨论通过，并在小区明显位置进行公示(shì )，向业(yè )主委员(yuá(🔛)n )会提出(👛)(chū )列(👸)支住(zhù(🚺) )宅专(♈)项维修资金(🔷)。

在城镇化和(🥓)乡村(🗒)振兴大(🎚)背景下，刘俊(⏯)杰建议，深化农(nóng )村土地(dì )制度改(gǎi )革、转(zhuǎn )变农村土地利用方式，应(🤬)以渐进性、(🤚)市场化(🚋)为基(🐍)本取向，需要(😽)继(jì )续拓展(⏳)(zhǎn )改革内(nè(🎢)i )容，着(zhe )眼长远(🗞)(yuǎn )进行系统性重构，统筹推进。

他认为，“三块地”改革的大方向是，统(tǒng )筹考虑(lǜ )城镇化(🧘)(huà )和乡(🔁)村(cū(🧐)n )振兴战(zhàn )略(🍽)的基础上进(🔢)行布局和安(⏳)排，赋予农民(😔)(集体)完整而(🚥)又充分的土地(dì )产权，力促其(qí )通过自(zì )发交易(yì )形成真实的市场机(📮)制。