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“一家仁(rén )，一国兴仁。

宅基地制度(dù )改革要靠深化改革的市场(chǎng )化程度来破解，核心是扩(kuò )大(🌕)退出宅(🐥)基地的(👚)受让、(🍕)承(chéng )租(🏾)范围。

在(🚇)受让方(♌)受到严(yán )格(📛)管(guǎn )控(👈)的情况(☔)下，宅基(⛺)地的退(🐵)(tuì )出大(🖥)多要依(👣)靠政府(🤴)或者集(🚱)(jí )体经(🔻)济组织(🏾)出资回(🐐)购，但(dàn )这种的成本分担方式既不(bú )现实也难以持续。

他认为(wéi )，“三块地”改革的大方(fāng )向是，统筹考虑城镇化和(hé )乡村振兴战略的基础上进(jìn )行布局和安排，赋予农(💣)民(mín )(集(📖)体)完整(➡)而又充(🛀)分的土(🏃)地(dì )产(🐲)权，力促其通过自发(🔣)交(jiāo )易(🥡)形(xíng )成(🌦)真实的(🐑)市场机(📄)制。

比如(🏊)(rú )，在农(📸)村土地(🚏)征收制(👔)度改(gǎ(📻)i )革试点(Ⓜ)中，试点(🔏)地区在缩(suō )小征地范围、规范土地征(zhēng )收程序、完善合理规范多(duō )元保障机制、建立土地增(zēng )值收益分配机制方面进行(háng )了系统的政策设计并付诸(zhū )实践(👕)检验。

根(🦗)据规定(📇)，住(zhù )宅(😤)专项维(💸)修资金(👽)划转业主(zhǔ )大会管(🌠)理后需(🎵)使用的(🤹)，由(yóu )物(🥍)业(yè )服(💝)务企业(🈷)提出使(🎵)用方案(🏘)，没有物(🆖)业服务(😡)企业的(🍶)，由(yóu )相(🤯)关业主提出使用方案。

此外，一些试点项目缺少(shǎo )配套制度支撑。