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2007年3月16日(🤭)，第十届全国人民代表(🍡)大会第(🅱)五次会议通过《中华人(🐭)民共和国物权法》，自(😕)2007年(🛡)(nián )10月1日起施(shī )行。

2016年(🐎)10月(🐯)，中共中央办公厅、国(💄)务(😊)院办公厅印发《关于(🤶)完善农村土地所有权(😬)(quán )承包权经(jīng )营权分(🚹)置(zhì )办(🍸)法的意见》，提出逐步建(🥄)立规范高效的“三权(😷)”运(📶)行机制，不断健全归属(🏥)清晰、权(quán )能完整、(📠)流转顺畅、保护严格(🏤)的农村土地产权制度(🙃)，为发展(📑)现代农业、增加农民(💵)收入、建设社(shè )会(🤒)主(💳)义新(xīn )农村提供坚(🕸)实(📒)保障。

那么，中央一号文(🚧)件(🌵)提出加快修订物权(🌈)法之后，物权法(fǎ )究竟(📲)该如(rú )何修订呢(ne )？

在(🥖)此背景(🥞)下，今年中央一号文件(🐻)提出加快修订“物权(⛩)法(🏌)”。

次年9月，中央有关会议(📭)(yì )提出，要(yào )在坚持农(🎑)村土地集体所有的前(🎺)提下，促使承包权和经(🚃)营权分(🔔)离，形成所有权(quán )、承(🔒)包权(quán )、经营权(quá(🚂)n )三(🚉)权分置、经营权流(🚣)转(🏿)的格局。

第三，完善征地(🤹)补(🐑)偿标准，建立征收征(🤮)用农村集体土(tǔ )地补(🆒)偿标(biāo )准的市场价值(🖌)挂钩机(👜)制，以兼顾国家、集体(🍶)、个人的土地增值(🕝)收(🎽)益分配。

《法制日报(bào )》记(☕)者在(zài )座谈会上注意(👎)到，渤海综合治理座谈(💤)会虽然是由生态环境(🔓)部主持(🤱)召开，但是(shì )，发改委(wě(🦇)i )、科技部(bù )、工信(🚆)部(🎭)、财政部、自然资(🎿)源(🥦)部、住建部、交通运(👊)输(🐀)部、水利部、农业(🛅)农村部、文化(huà )和旅(🗾)游部(bù )、应急部，市场(🖊)监管总(📥)局，林草局，中国海警局(🐷)等14个部门的相关负(🐤)责(🧜)人均参加了会议(yì )，同(🦋)时，环渤海的河北、天(🎎)津(💄)、山东以及辽宁三(📌)省一市的政府相关负(🙏)责同志也参加了(le )会议。

张(zhāng )帅(😛)梁建议(yì )，一是必须(🚈)要(♒)在所有权层面完善(🎙)落(📯)实集体所有权，在此基(🛬)础上稳定农户的土地(🏀)承包权(quán )，并放活(huó )基(🚂)于农业用途的土地经(📮)营权，健(😄)全土地流转规范管理(🌈)制度，允许承包土地(🎡)的(🚔)经营权担(dān )保融资；(💹)二是要保障所有权和(🧔)承(🔀)包权，同时要放开搞(🤓)活经营权，防止和杜绝(💗)农村耕地(dì )抛荒和弃(qì )耕，鼓(🥘)励(lì )农村土地高效利(🧒)用，并全面推开农村(🥕)土(📘)地征收制度改革和农(🚑)村集体经营性建设用(😲)地入(rù )市改革。