究惑r涨潮

其中规定(😱)，商(shāng )品房建(jiàn )筑(🔣)面积(🗻)(jī )由套内(🙃)建筑面积和分摊(🤾)的共(🚅)有建(jiàn )筑(🍟)面积组(zǔ )成，套(tà(⛏)o )内建筑(zhù )面积(💊)部分为独立产权，分摊的共(gòng )有(🤝)建筑面(miàn )积部分(fèn )为共有(yǒu )产(🚶)权，买受人按照法律、法规的(de )规(💐)定对其(qí )享有权(quán )利，承(chéng )担责(🐴)任。

由于注意到香港开发商在建(🏁)筑面(🥐)积交房(fá(➰)ng )时普遍(biàn )存在“发(🖊)水”(编(🦔)者注：原(🍕)本用于指代海鲜(🌹)贩子(🤑)为(wéi )鱿鱼(🍵)注(zhù )水增重(chóng )，以(🎼)期卖(🚗)出好价钱(⛺)，在这里指香(xiāng )港(🐗)地产商(shāng )在合(🏝)法(fǎ )条件下(xià )扩充销售面积，创(♊)造极致利润)现(xiàn )象，2008年开(kāi )始，时(🤳)(shí )任香港(gǎng )测量师学会产业测(🛅)量组主席的潘(pān )永祥开始(shǐ )为(👑)推动(dòng )“实用(yòng )面积”卖房开始奔(🖲)走。

权(🚹)威专家在(💂)新华社采访中(zhō(🚅)ng )解释(🥡)：“住宅(zhá(🚭)i )建筑应以套内使(🎥)用面(🍐)积进行交(🚊)易”这一条(tiáo )款的(🔩)提(tí(🍔) )出，在(zài )规(💇)范起草过程中，对(🐤)国际国内住(zhù(🚪) )宅面积计(jì )算做(🦄)法(fǎ )进行调(dià(🌻)o )研，按套内使用面积计算是国际(🦆)(jì )通行做法(fǎ )，而我(wǒ )国住宅(zhá(🦌)i )面积计算方式主要采用建筑面(👟)积(jī )或套内建(jiàn )筑面积(jī )。

宠物(🔌)(wù )狗(📮)每周(zhōu )轮(🙎)流喂养，宠物的医(🥌)疗和(🍵)食物等费(🥨)用共同(tóng )承担。

这(🥑)一做(🍺)(zuò )法主要(🚨)解决两方面问题(💰)：一(💫)是解决套(😻)内建(jiàn )筑面积(jī(🚾) )相同而(ér )住户(🌳)使用面积不同的(🤟)问题。

提到(dào )“实(🥟)用面(miàn )积计价(jià )”，测(cè )量师黎志(🐴)邦作出了“基本达到预(yù )期效果(🏿)”的评价(jià )：“当(dāng )获得豁免的建(🕕)筑构件、公用设施(shī )被区分在(🏯)(zài )实(🚿)用面(miàn )积(🐷)范围(wéi )之外，不再(🏕)创造(🚑)利润，地产(🤪)商会出于节约成(🔀)本的(🍙)(de )考虑逐(zhú(🎆) )渐停止(zhǐ )不合理(💭)规划(🌕)。

二是解决(🔴)住户使用面积不(🌴)透(tòu )明的问(wè(🍱)n )题。

其(qí )中规定，商(😲)品房建筑面积(🤡)由套内(nèi )建筑面积(jī )和分摊(tā(🍈)n )的共有(yǒu )建筑面积组成，套内建(🏉)筑面积部(bù )分为独立(lì )产权，分(🌔)摊的(de )共有建筑面积部分为共有(🏍)产权(🥥)，买受人按照法律(lǜ )、法规(💸)(guī )的(🍐)规定(dìng )对(🍡)其享有权利，承担(🐋)责任(🌧)。