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“加(✏)快修订土地(💠)(dì )管(guǎn )理(🍯)法、(🐴)物权(quán )法等法律法规”的表(🚺)述(shù )，出现在中央一号文件(💆)第五部分(✅)，即(jí(🍑) )“全面深化(huà )农村改革，激发(🥞)乡村发(fā )展活力”部(bù )分，具(🚴)体位于“深(🔒)化农(🐩)(nóng )村(cūn )土地制度改革”项下(😛)面。

刘智慧(huì )认(rèn )为，至少有(😾)(yǒu )两项工(🏋)作必(🌤)须做好，其(qí(🥨) )一(yī )，要厘清“民(🍪)法典·物权编”与(yǔ )目(mù )前(🔯)涉及农村改革(🔦)的诸多法律(🔝)、行(háng )政(😦)(zhèng )法(🚢)规，诸如(rú )与担保法、农村(🐗)土地承(chéng )包(bāo )法、不动产(🌾)登记暂行(🚚)条例(🆘)等之间(jiān )的(de )关系。

今年(nián )的(🌕)中央一号文件这样表(biǎo )述(📸)，意味着(zhe )此(🐙)前农(🚵)村土地制度改革(gé )探(tàn )索(🌓)出来的“三权分置”，即农村(cū(☝)n )集(jí )体土(🎩)地所(🎮)有(yǒu )权、承(📼)包权和经营权(🚀)“三(sān )权分置”将实现从政策(🛒)到法律的(de )转(zhuǎ(📴)n )变。

流转的(de )期(🏊)限不得超(🈵)过承(🧔)包期的(de )剩余期限。

就在王勇(👈)着急上火之时(shí )，2015年年底，国(🎻)家推动农(💋)村土(🚦)地“三(sān )权(quán )分置”改革(gé )的(⤴)政策开始在安徽落地(dì )，他(🏻)所在的(de )阜(🌄)阳市(🥜)颍泉区被列入全(quán )国(guó )农(💹)村承包土地经营权抵押贷(🍯)款试(shì )点(🙅)(diǎn )区(🧚)。

在张帅(shuài )梁(🚞)看来，物权法实(🔡)施以(yǐ )来(lái )，我国的“三农”工(⌚)作取得了长(zhǎng )足(zú )的进步(😯)，中(zhōng )央在(🍋)政策(✳)方面也提出了(le )新的方案和(🔋)(hé )要求，“因此，对物权(quán )法(fǎ(🍽) )的大幅度(🚹)修改(🏓)迫在眉睫”。

政策(cè )意(yì )志上(🕊)升法律(lǜ )层面

中国政法大(🈷)学民商(shā(🐬)ng )经济(👘)法学院民法研究所副所长(🌝)刘智(zhì )慧(huì )告诉《法制日报(🌺)》记者，中央(🔍)一(yī(🦋) )号(hào )文件明(😿)示，土地制度改(🈴)革是我国农(nóng )村(cūn )改革的(🛢)焦点，也是难点，尤其是(shì )其(🖥)(qí )中的农(💤)用地(🔽)(dì )、集体经营性建设用地(💁)(dì )以及宅基地(dì )。

依靠政策(🆖)，王勇一方(🔱)(fāng )面(🍺)(miàn )将流转土地规模扩大到(🔊)500亩，另一(yī )方(fāng )面依靠土地(🔩)(dì )及地上(🎌)附着(🍼)的钢架、喷(pēn )灌、冷库等(👩)设施，当年贷到了200万元(yuán )，解(🕋)了燃眉之(🕍)急。