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根(gēn )据新出(🏝)台的(🕖)《南昌(⛅)(chāng )市住宅专项维修(💆)(xiū )资金管理若干(gàn )规定(dìng )》，未配(😿)置电(📉)梯的(🔰)(de )商品住宅，业主(zhǔ )按(🛵)照住宅建筑安装(zhuāng )工程每平方(🌔)米造(🤶)价(jià(🍷) )的5%交存首期住宅(zhá(😲)i )专项维修资金；配(pèi )置电梯的(🏐)商品(🏿)住宅(🌤)(zhái )，业主按照住宅(zhái )建筑安装工程每平(píng )方米(🕚)造价(🖐)的7%交(🥊)(jiāo )存(💌)首(shǒu )期住宅专项维修资(zī )金。

他认为，根(gēn )本原(🌼)因是(🚏)，作(zuò(📸) )为宅(zhái )基地制度改(🐗)革核心(xīn )的有偿使用制度(dù )和(👌)自愿(❓)有偿(🤚)退(tuì )出机(jī )制难以(🏔)落实。

在全(quán )国人大授权之后(hò(🌗)u )，2015年7月(🌓)，33个试(😦)点地(dì )区改革实施(🤝)方案获(huò )批，试点工作全(quán )面启(⬅)动。

各(⛷)试点(🥛)地(dì )区通过精心组织、大胆尝试，在宅基地依(🎑)法取(🎈)得、(✳)有(yǒ(🐌)u )偿使用、自愿(yuàn )有偿(cháng )退出、用益物权实(shí(🔽) )现、(🈷)民主(🗨)管理等(děng )方面取得(🛸)了积(jī )极进(jìn )展。

业主大会成立(🚳)(lì )后(🖖)决定(📃)自行管理(lǐ )住宅专(✂)项维修(xiū )资金(jīn )的，业主大会应(🤞)委(wě(🚾)i )托所(🤐)在地一家商(shāng )业银(🚅)行作为本物业(yè )管理区域内住(🕑)宅专(🦕)(zhuān )项(🤰)维修资金的专(zhuān )户管理银行并开立(lì )专户，专户以(🐡)物业(😄)(yè )管(👶)理区域为单位设账，按房屋户门(mén )号设分户账(🌦)，并书(📌)(shū )面(🍻)通知房产主管部(bù(🗜) )门，建立住宅专(zhuān )项维修资金管(🚿)(guǎn )理(🧛)制(zhì(🍼) )度。

除了前述“不(bú )少(🦊)试点地区未能(néng )领会中央改革(✊)(gé )部(🛳)署(shǔ(👙) )深意”以外，“尚(shàng )有距(🙉)离”的还有(yǒu )土地要素市场开放(🤰)(fàng )程(😐)度不(💪)够。

刘俊杰(jié )还提到(🏓)，集体土(tǔ )地入市改革与建设(shè(😃) )租赁(🚴)住房(🗄)改革(gé )的关(guān )系需要关注。

目前，农村土地市场(💏)(chǎng )基(😫)本处(🏈)于政府(fǔ )包办(bàn )境地，市场化程度(dù )很低。

根据新出(📠)(chū )台(🏊)的《南(🌼)昌市(shì )住宅(zhái )专项(🏆)维修资金管理(lǐ )若干规定》，未(wè(😸)i )配置(🎎)电梯(📁)的商(shāng )品住(zhù )宅，业(🙃)主按照住宅(zhái )建筑安装工程每(🖇)(měi )平(🐹)方米(🔸)造价的5%交存(cún )首期(🥂)住宅专项维修(xiū )资金；配置电(🥂)梯(tī(🌚) )的商(➡)品住宅，业主(zhǔ )按照住宅建筑(zhù )安装(zhuāng )工程每(👨)平方(🏞)米造(🏤)价的7%交存首期住宅(zhái )专项维修资金(jīn )。