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由于注(zhù )意(⌛)到(dà(🕺)o )香港(❇)开发(💅)(fā )商(🎩)在建(🚴)筑面(🗯)积(jī(⏫) )交房时普遍存在“发水”(编者注：原本用于指代(dài )海鲜贩子为鱿鱼(⛹)注水(👼)增重(🐇)(chóng )，以(🧡)期卖(💃)出好(😿)(hǎo )价(🚃)钱，在(🔲)(zài )这(🏣)里指(🈁)香港地(dì )产商在合法条件下扩充销(xiāo )售面积，创造极致利润(rùn ))现象，2008年开始，时任香港(gǎng )测量师学会产(chǎn )业测量组(zǔ )主席的潘永祥(xiáng )开始为推动“实用面积(🏔)”卖房(🥪)开始(🙇)(shǐ )奔(🧑)走(zǒ(👿)u )。

澎湃(🥛)新(xī(🎅)n )闻从(🤲)业内人士(shì )处了解到，需要真正要将(jiāng )这一规范(fàn )运用到实(🚂)际销(🤨)(xiāo )售(🐺)，除了(🚾)征求(🍙)意见(🎷)本身(📞)能(né(🍠)ng )够获(➿)得顺(🤳)利通(🤙)(tōng )过，至少(shǎo )还需要修改目(mù )前仍沿用的《商品房销售(shòu )管理办法(fǎ )》。

仅仅作为(wéi )一项行业建筑(zhù )规范，这一(yī )调整能否影响(xiǎng )实际房产(chǎn )交易？

有评论(lù(🐏)n )人士(🏕)指出(✌)：由(🚈)于这(🗝)份《住(🍊)(zhù )宅(🕗)项目(🌚)规范(征(zhēng )求意见稿(gǎo ))》是设计规范(fàn )文件，无权越界染指销售(😢)(shòu )管(⛓)理文(🥏)件(jià(🎎)n )。

该条(⭕)例于(🏰)当(dā(🏧)ng )年8月(🏁)1日施(🍺)行，宣(🕝)告重(🌺)庆在(zài )全国率先施行(háng )商品房销(xiāo )售以“套内面(miàn )积”计价的政策。

其中规(guī )定，商品(pǐn )房建筑面积由(yóu )套内建筑面积(jī )和分摊的共有建筑面积组(zǔ )成，套内(🕴)(nèi )建(🥧)筑面(⏪)积部(🐺)分(fè(🍭)n )为独(👖)立产(🍌)权，分(💰)摊的共有(yǒu )建筑面积部分(fèn )为共有产(chǎn )权，买受人按(àn )照法(🚬)律、(🗳)法规(🔧)的规(🦒)定对(💑)其(qí(🍙) )享有(🛬)权利(🏭)(lì )，承(🔈)担责(😲)任。

《纲(🚌)要》指出，改革开放(fàng )以来，特别是(shì )香港、澳(ào )门回归祖国后(hòu )，粤港澳合作不断深化实(shí )化，粤港(gǎng )澳大湾区经济(jì )实力、区域竞(jìng )争力显著增强，已具备(😿)建(jià(🔈)n )成国(⛳)际一(🌫)(yī )流(🈚)湾区(✂)和世(🥀)界(jiè(🥢) )级城市群的基础条件。

沈(shěn )阳局集团公司(sī )在部分列(liè )车配(🙆)备“无(🌔)线(xià(🛫)n )呼叫(🌈)器”，为(🕝)行动(🔵)不便(🈳)的(de )重(➰)点旅(🎉)客(kè(😘) )提供“随叫随(suí )到”的服务；北京局集团(tuán )公司各大车站(zhàn )为重点旅(lǚ )客提供电话、微博预约服务，使进出站(zhàn )更加方便(biàn )快捷；郑州局(jú )集团公司各车(chē )站(🔫)启动(🤽)大客(💮)流运(🤽)输服(🐦)务方(💃)(fāng )案(🚘)，优化(🏯)(huà )售票组织，增(zēng )加进出站通道和实名制验(yàn )证岗位人员，最(📔)大限(🧢)度(dù(🚵) )为旅(🚻)客提(🍰)供便(🔦)(biàn )利(⛱)；太(💲)原局(📗)集团(👹)公司太原(yuán )南站启动(dòng )“铁公机”应(yīng )急机制，在协同城市公共(gòng )交通部门确保(bǎo )到达旅客(kè )安全及时疏散(sàn )的同时，积极挖潜扩能，采取增加(jiā )列车编组，增(zēng )开(🕝)周末(💬)高峰(🛄)列(liè(🌳) )车等(🏳)措施(🌝)，共计(🏴)增加(🐰)运能(néng )1.3万余个。

房屋套内建筑(zhù )面积由房屋套内使用面积(jī(🕥) )，套内(⬇)墙体(👨)面(mià(😒)n )积，套(📳)内(nè(🎂)i )阳台(🐮)建筑(🐽)面积(🥀)(jī )三(🏕)部分组成。

最终，实用(yòng )面积的概(gài )念被定义为“由墙壁围绕单位的楼面面(miàn )积，包括露台(tái )及工作平(píng )台”，这一释(shì )义得到了特区政府的采纳(nà )。