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贝壳(ké )研(㊙)究院首席(🆒)(xí )市场(🔤)分析(xī(🎇) )师许小乐指出，目前(qián )《住宅(zhái )项目规范(征求意见稿(🛴)(gǎo ))》尚处(📟)于征求(🚰)意见阶(jiē )段，到真正实施还需要一系(xì )列政(📬)策的配(😈)(pèi )置，包(🐈)括(kuò )涉及到的统计制度、税收制(🕞)(zhì )度、物(🕘)业收(shō(🍠)u )费等问(🔔)题(tí )。

《纲要》指出，改(gǎi )革开放(fàng )以来(🤹)，特别是香(🍜)港、澳(🕘)门回归(👆)祖国后，粤(yuè )港澳合作不断深化实(🌲)(shí )化，粤(yuè(🔩) )港澳大(😠)湾区(qū(👲) )经济实力(lì )、区域竞争力显著增(zēng )强，已(yǐ )具备建(😺)成国际(🧡)一流湾(🤣)(wān )区和世界级城市群的(de )基础条件。

另外，当前(🉐)商品(pǐ(📜)n )房预售(➕)合同中，仅明(míng )确了房屋建筑面积(🎤)、套内建(🤰)(jiàn )筑面(😞)积以及(🎻)(jí )公用分摊(tān )建筑面积、地下附(🔗)属(shǔ )面积(😹)等(děng )，而(📀)不动产(💭)权证书面(miàn )积一栏也仅显示宗地(👮)(dì )面积及(📝)建筑面(🤒)积。

在(zà(🚇)i )楼书上(🤟)(shàng )，它们的位(wèi )置、范围(wéi )会被清晰标注出(🥢)来，只是(🐮)考(kǎo )虑(🍠)到香港居住空间普(pǔ )遍狭窄，橱柜、床通(tō(🏪)ng )常会被(💴)(bèi )置于(🔉)墙壁内，看似并(bìng )无用途的墙壁，还(🎁)是(shì )被纳(⏺)入实用(💞)面积。

据(〽)(jù )相关负(fù )责人介绍，该条例施(shī(👜) )行以来，不(🌀)仅减少(🤚)了(le )商品(🎀)房(fáng )交易面积纠纷，同时(shí )也维护(🤒)了购房群(🖐)众的(de )利(🤵)益，让群(🏣)众明明(🐃)白(bái )白购房(fáng )。

贝壳研究(jiū )院首席市(shì )场分(➡)析师许(😏)小乐指(👅)出(chū )，目前(qián )《住宅项目规范(征求(qiú )意见稿)》尚(🔯)处于征(🌆)求(qiú )意(😾)见阶(jiē )段，到真正实施还需(xū )要一(😗)系列政策(🏕)的配置(😭)(zhì )，包括(🐀)涉及到的统计(jì )制度、税收制度(🌔)、物业收(♒)费(fèi )等(🥨)问题。

据(📓)《新周刊(kān )》2019年1月(yuè )的报道，香港用了(🏰)整(zhěng )整5年(🌷)时间促(🏐)成了从(📕)建(jiàn )筑(🍁)面积交易到实用面积交易(yì )的转变。

于(yú )是(🚖)，窗台(tá(♓)i )、冷气(🥅)机位之类的“发水高(gāo )发区域”，即此前公(gōng )认(🥋)的公共(🐡)面积，尤(🙃)其(qí )是彼时(shí )大肆扩张的花园、(🛩)会(huì )所、(😗)球场、(💲)车位等(🚞)，被排除在新定义之外(wài )。