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意(yì )思是换汤不(⏸)换药。

而(🌧)政(zhèng )策的落(luò )地或也涉(🅱)及到多(🚙)个部门，包括(kuò )住建部(bù(🏈) )、统计(🛁)局、税务局等。

而最新(xī(🚏)n )的解释(🆑)则明确交易的主(zhǔ )体将会(huì )是(🚮)自己真(🍢)正可以实际测(cè )量的套(😍)(tào )内部(🏻)分，也就是我们真正的“实(♌)用面(mià(🤰)n )积”。

这是对目前公众(zhòng )理(🤳)解的(de )套(🗜)内面积的全新解释。

澎湃新(xīn )闻(🗡)查询发(🍞)现，我国住宅(zhái )建筑交(jiā(🙇)o )易当前(🐄)仍沿用《商品房(fáng )销售管(🍵)(guǎn )理办(📃)法》。

也就是说，根据《商品房(📽)(fáng )销售(😗)管理办法》，即使(shǐ )以套内(🤲)(nèi )建筑(🏯)面积计价，购房者(zhě )仍然需(xū )要(🌴)承担墙(🗳)体，阳台等面(miàn )积。

条(tiáo )例(🐔)草案明(🏰)确规定，使用“实用(yòng )面积(🚈)”作为新(🙇)房销售的唯一计(jì )价方(🍔)式(shì )，并(⏰)正式将“实用面积(jī )”表述(😫)(shù )纳入(⛸)法规。

同(👇)样来看香(xiāng )港的改(gǎi )革(🛂)：数据(🌑)显示，2017年，香(xiāng )港一手(shǒu )住(⏹)宅物(wù(🍖) )业销售监管局共接到31宗(🗣)(zōng )投诉(🕐)，达2013年“一手新例”实施(shī )以(👻)来的(de )新(🥣)低。

2001年6月1日开始施行(háng )的《商(shāng )品(🛷)房销售(👯)管理办法》(建(jiàn )设部令(lì(⏩)ng )第88号)的(🥔)第十八条显示，商品房(fá(👼)ng )销售可(🤖)(kě )以按套(单元)计价，也可(💦)(kě )以按(💳)套(tào )内建筑面积或者建(🍅)筑面(mià(🕠)n )积计价(⛰)(jià )。

2001年6月1日开始施行的《商(💕)品房(fá(🎑)ng )销售管理办法》(建设部(bù(🏣) )令第88号(✈)(hào ))的第十(shí )八条显示，商(💚)品房销(🔄)售(shòu )可以按(àn )套(单元)计(✴)价，也可(🖍)以按(àn )套内建(jiàn )筑面积或者建(🐧)筑面积(🍻)计(jì )价。