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澎湃新闻(🌲)从业(🍀)内人士(shì )处(chù )了(💀)解到(dào )，需要真正要将(📙)这一规范运用到实际销(xiāo )售(shòu )，除了(📃)(le )征求(🏚)意见本身能够获(🅰)得顺利通过，至少(shǎo )还(🚥)(hái )需要修(xiū )改(🏍)目前仍沿用的《商品房(📪)销售(💼)管理(lǐ )办法(fǎ )》。

也(🐅)就(jiù )是说，根据《商品房(〽)销售管理办法(🚠)(fǎ )》，即(🐟)(jí )使以套(tào )内建(🐈)筑面积计价，购房者仍(🧔)然需要(yào )承担墙(qiáng )体(🛰)，阳(yáng )台等面积(🥓)。

简单(🏒)理解就是：即建(👺)(jiàn )筑(zhù )面积 套(tào )内建(👆)筑(zhù )面积 套内使用面(⛽)积。

文章建议，粤(🐍)(yuè )港(📮)澳大(dà )湾区可以(➕)参考其他国家的湾区(🚔)建设经验(yàn )，例(🛺)如东(dōng )京湾区、旧金(👘)山湾(🕜)区、纽约湾区等(👖)。

意(yì )思(sī )是换汤(tāng )不(💛)换药。

如果最终(😡)落实(🌐)“住宅建筑(zhù )应以(🏕)套(tào )内使用(yòng )面积进(👺)行交易”，则商品房预售(🌊)合(hé )同及不(bú(👮) )动产(❌)权(quán )证书均需明(😽)确套内使用面积。

《纲(gā(🔮)ng )要》提(tí )出可谓(wèi )水到(⚽)渠成。