由(yóu )于(🆎)全国只(zhī )有(🤖)33个试点(县),分(🎅)配到每省只(🔑)有(yǒu )一个试(🦊)点(diǎn )、每个(🔜)试点只有几(🍒)块地,很难(ná(📂)n )支撑形成(ché(🦈)ng )一个真实(shí )的市场,也就无法形(xíng )成真实的(de )市场价格(gé )。
各试点(diǎn )地区通(😐)过精(jīng )心组织、大(🛴)胆尝试(shì ),在(🛥)宅基地依法(🌺)取得(dé )、有(🍠)偿使(shǐ )用、(🌴)自愿(yuàn )有偿(🚽)退出、用益(⤵)物权实现、(➗)民(mín )主管理(🖍)等(děng )方面取(🖇)得了积极进(♿)展。
从“三(sān )块(🅰)地”及(jí )关联(⏹)改革的配套(🤟)方面来说,有(🍑)(yǒu )很多有待(😽)(dài )完善的地(📍)方,改革的复(🧠)杂性由(yóu )此可见一(yī )般。
具体(tǐ )补偿价格(gé )由市场主体(tǐ )自主谈判(pàn )协(🐺)商确定(dìng ),政府主要(💅)通过规划(huá(🚛) )和用途管(guǎ(💗)n )制等间接(jiē(🔆) )手段以及加(🍫)强行政执法(♒)和司法(fǎ )等(🎖)方式进(jìn )行(🚓)协调和干预(🆔)。
在改革进行(🥘)一(yī )年多的(🌙)时(shí )间内,土(♟)改实行的是(⛱)分开改革(gé(🆓) ),33个试点(diǎn )县(🈸)中,有15个试点(🥑)宅基地改革(🐚),15个试点农(nó(🎭)ng )村集体经营性建设用地改革,另有3个试(shì )点征地制(zhì )度改革。
原定试点三(sān )年,于2017年(niá(⬛)n )底结束,后在多重因(🏂)素的共同(tó(🔭)ng )作用下,延长(🦊)至2019年(nián )底。
两(🍽)项改革都涉(🚡)及到农村集(😁)(jí )体建设用(🍡)(yòng )地的有效(🅿)、合理利用(🙄)问题。
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