张帅梁认为，物权(quán )法对(duì )于农村土地的规定，只是简单用(yòng )11个条文规(💭)定(dìng )了土(tǔ )地承(chéng )包经营权、4个条文规定了宅基地使用(yòng )权，仅涉及(jí )这两(liǎng )项权(quán )利(🔹)最基本的内容，无法有效回应农村(cūn )土地制度改(gǎi )革的(de )现实(shí )需求，也无法对农村土地制度改革实(shí )践提供更细(xì )致和(hé )更有(yǒu )效的指引。
刘智慧认为，至少有两项工作必须做(zuò )好，其一(yī )，要厘清“民法典·物(🕝)权编”与(yǔ )目前涉及农(nóng )村改(gǎi )革的(de )诸多法律、行政法规，诸如与担保法(fǎ )、农村土地(dì(🤗) )承包(bāo )法、不动产登记暂行条例等之间的关系。
第三，完善(shàn )征地(dì )补偿(cháng )标准，建立征收征用农村集体土地补偿标准的市(shì )场价(jià )值挂(guà )钩机制，以兼顾国家、集体、个(gè )人的土地增值收(shōu )益分(fèn )配。
在浙(🤗)江，许多乡村的农民以契约(yuē )形式把承包(bāo )的土(tǔ )地交(jiāo )给他人经营，自己按土地面积得(🤖)到一(yī )定收入，当(dāng )地农(nóng )民把(bǎ )这种土地称为“股票钱”。
实践中，就在物权法(fǎ )开始(shǐ )实施(shī )的第二年，各地已经开始了一系列变革试验。
而(ér )物权(quán )法中(zhōng )的诸多制度关涉农村土地，自然(rán )需要因应改革的(de )方(🎷)向(xiàng )，完善或者确立有助于实现改革目的(de )的制度。
2013年(nián )11月，党的(de )十八届三中全会提出，赋予农(🐃)民对承(chéng )包地占有、使用(yòng )、收(shōu )益、流转及承包经营权抵押、担保功(gōng )能，允许农(nóng )民以(yǐ )承包(bāo )经营权入股发展农业产业化经营。
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