欲火之路

住宅专项维(🍂)(wéi )修(xiū(🕶) )资金管理方面，南(nán )昌(🌇)(chāng )市规定，业主大会(huì(🥈) )成(chéng )立前，住宅专项维(🍼)(wéi )修资金由物业所(🚮)在地(dì(🐷) )市、县房产主管部门(🔨)(mén )代管。

充分考虑“三(sā(🐟)n )块地”制度之间的政(zhè(🤢)ng )策基础和地方实际(🎮)，有针对(😭)性的出台相关(🚥)(guān )指导(✒)意见，抓紧推进(jìn )农村(🔒)集体建设用地确(què )权(🍵)、“多规合一(yī )”、不(🧓)动(🎷)产统(🛑)一登记(jì )、抵(⛩)(dǐ )押担(🙃)保等改革(gé )项(xiàng )目；(😂)做好与户籍、财(cái )税(🥩)、社保、金融等(děng )相(🔁)(xiàng )关领域改革的衔(♍)接(jiē )配(🍌)套，增强改革的耦(ǒu )合(🤺)性，强化相关领域(yù )支(🕘)撑合力。

他认为，由于相(🤶)关领域积弊深(shēn )重(😫)，改革启(🚌)动时又缺(quē )乏(🥩)相关的(🦉)配套制度和(hé )措施，一(🏡)些地方陷入(rù )改革“内(🥫)卷化”困境(jìng )(指长期(🥃)从(🙁)事一(🧤)项(xiàng )相同(tóng )的(🛄)工作，并(💚)且保(bǎo )持在(zài )一定的(🐺)层面，没(méi )有任何变化(🤘)和改观(guān ))，离“建立城乡(♊)统一(yī )的(de )建设用地(🕖)市场”改(🔎)(gǎi )革目标还有很大距(🈹)离(lí )。

具体补偿价格由(🕣)市(shì )场主体自主谈判(🎌)协商(shāng )确定，政府主(🅱)要通过(💃)(guò )规划和用途(🏵)管制等(🍯)间(jiān )接手段以及加强(🈹)行政(zhèng )执法和司法等(🎖)方式进(jìn )行协调和(🦓)干(👟)预。

根(🗂)据(jù )新出台的(🥪)《南昌(chā(🕞)ng )市住(zhù )宅专项维修资(🌔)金(jīn )管理(lǐ )若干规定(➗)》，未(wèi )配置电梯的商品(🤠)住(zhù )宅(zhái )，业主按照(🔮)住宅建(🕊)(jiàn )筑(zhù )安装工程每平(🚑)方米(mǐ )造价的5%交存首(♏)期住宅(zhái )专项维修资(👥)金；配置(zhì )电梯的(🚢)商品住(🚅)宅，业(yè )主按照(♌)住宅建(🦍)筑安装(zhuāng )工程每平方(🌚)米造价的(de )7%交存首期住(😱)宅专项维(wéi )修资金(🙂)。

原定试(🏍)点三(sān )年，于2017年(👽)底结束(🍭)，后(hòu )在多重因素的共(🕊)(gòng )同作(zuò )用下，延长至(🧢)2019年(nián )底。

《 人民日报 》( 2019年(niá(💙)n )02月25日 04 版)