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业主大会(📧)成立(👂)后决定自(zì )行管(👮)理住宅专项维(💸)修资金的，业主大会应(⏬)委托所在地一家商业(🌑)银行(🃏)作为本物(⏩)业管理(😮)区域内住宅专(🌿)项维修资金的专户管(📣)理银行并开立专户，专(🦖)户以物业管理(🎧)区域为(📉)单位设账，按房(🥩)屋户门号设分户账，并(✊)书面(👇)通知房产主管部(➿)门，建立住宅专(🙎)项维修资金管理制度(🌆)。

由于全国只有33个试点(🔀)(县(xià(🚬)n ))，分配到每省只有(🤠)一个试点、每(🏎)个试点只有几块地，很(🏼)难支撑形成一个真实(😥)的市(🦔)场，也就无(♊)法形成(🀄)真实的市场价(🍥)格。

住宅专项维修资金(🙈)管理方面，南昌市规定(🍰)，业主大会成立(🔍)前，住宅专项维修资金(☕)(jīn )由物业所在地市、(🔂)县房(🐱)产主管部门代管(🎞)。

2018年底，根据官方(🛤)口径“土地管理法修正(🚖)案公(gōng )布实施还需要(🔰)一段(🤨)时间，试点政策也(🆙)存在需要通过(🕘)进一步深化试点解决(🚞)的问题，还要与法律修(🏦)改稳妥衔接，因(🥔)此有必(🔅)要延长法律调(🤔)整实施期限”，全国人大(🚝)常委会审议关于再次(🎇)延长授权国务(😇)院在北(běi )京市大兴区(🏙)等33个试点县(市、区)行(🎻)政区(✨)域暂时调整实施(🙉)有关法律规定(💖)期限的决定草案，拟将(🎺)农村土地制度三项改(📜)革试(🦈)点法律调整实施(🗄)的期限再延长(🔡)一年至2019年12月31日。

习近平(🌴)总书记曾语重心长地(♐)指出：“不论时(🥍)代发生(🌓)多大变化，不论(⛅)生活格局发生多大变(🍰)化，我们都要重视家庭(🛎)建设，注重(chóng )家(🕊)庭、注重家教、注重(🤯)家风”。

宅基地制度改革(🐳)要靠(💴)深化改革的市场(🗒)化程度来破解(🌫)，核心是扩大退出宅基(🏽)地的受让、承租范围(👃)。

除了(👇)前述“不少试点地(🔌)区未能领会中(🛀)央改革部署深意”以外(🏷)，“尚有距离”的还有土地(🍾)要素市场开放(❔)程度不(👉)够。

使用方案需(🛴)经业主讨论通过，并在(🈸)小区明(míng )显位置进行(🖖)公示，向业主委(🥣)员会提出列支住宅专(🐲)项维修资金。