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各(gè(🧦) )试点地区通(🎀)过精(jīng )心组(😂)(zǔ )织、大胆尝(cháng )试，在宅基地(🧖)依(yī )法取得(🚁)、有偿使(shǐ(🙂) )用、自愿有(🐇)偿退(tuì )出、用益物权实(shí )现、民主管理(🗜)等(děng )方面取(🥕)得了积极进(🌇)展(zhǎn )。

除了前(⛑)述“不(bú )少试点地区未能(néng )领会(huì )中(🈚)央改(👥)革部(bù )署深(➰)意”以外，“尚有(🐺)距离”的(de )还有(⚫)土地要素市(shì )场开放程度不(🗓)够(gòu )。

使用方(🛀)案需经(jīng )业(🕢)主讨论通过(🧖)，并在(zài )小区(🛵)明显位置进(jìn )行公示，向业主(🥞)(zhǔ )委员会提(🔂)出列支(zhī )住(🍣)宅专项维修(🏄)资(zī )金。

古人有言：“家之兴替，在(zài )于(🛑)礼义(😧)，不在于(yú )富(👡)贵贫贱。

就在(😒)“三(sān )块地”改(🧚)革如火(huǒ )如荼进行时，国(guó )家又(yòu )启(🈲)动了(🌔)利用(yòng )集体(📍)建设用地建(🦕)(jiàn )设租赁住(🥞)房试点(diǎn )。

根据当地测算(suàn )，这(✳)项工程需要(🥑)(yào )30年才能收(🥂)回成本(běn )。

比(⏪)如，调整征地(🎎)制(zhì )度改革思路。

农(nóng )村土地(🎂)征收制度(dù(🚳) )改革(gé )扩展(🐠)到全部(bù )33个(🎇)试点地区；农(nóng )村集体经营性建(jià(🌴)n )设用(🔁)地入市改革(❣)(gé )也扩展到(🚿)全部33个(gè )试(🔂)点地区；农村宅基(jī )地制度改革在(❎)15个(gè(🕌) )地区安排试(🦗)点。

刘俊(jun4 )杰称(🔗)，过去(qù )常讲(💸)“以开放促(cù )改革”，但是在(zài )农(💼)村土地改革(🙄)这(zhè )一领域(🌡)，试点地(dì )方(🍨)做的还很不(👎)够(gòu )，相关制度建设比较(jiào )滞(❇)后。

在受让方(🦓)(fāng )受到严格(🛷)管控的(de )情况(🌭)(kuàng )下，宅基地(dì )的退出大多要依(yī )靠(🌌)政府(♈)或者集体(tǐ(🆎) )经济组织出(🎨)资回(huí )购，但(😹)这种的成(chéng )本分担方式既不现实(shí )也难(🎥)以持续。