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随(💣)后(hòu )，当地(🦈)(dì )出台林(⛹)权质(zhì )押(🈸)贷款政(🐳)策(🌐)，凭借颁(🏑)发的林(lí(😽)n )权证，他又(🏦)申请到(dà(♒)o )400万元贷款(🦌)，建了大型(🍞)冷库，扩大(📔)了(le )流转规(🍣)模。

政策意(🏖)志上升法(🦂)律层面

张(👋)帅(shuài )梁举(🖋)例(lì )说，物(🧝)(wù )权法对于农村土地的确权登记制(zhì )度、农(nóng )村土地(dì )的征收征用(yòng )及入市、各类农村土地物权(quán )的多层(céng )次多元化利(lì )用、农(💙)民土地权(🥝)利的融资(🤤)担(dān )保渠(📌)道(dào )等(♒)，大(🎪)多缺(quē(🔣) )乏更为具(♋)体明确的(🍢)规定。

在(zà(🅱)i )刘智慧(huì(💔) )看来，物权(🖨)(quán )法已经(😥)实施12年，有(🗽)一些规则(🦖)(zé )已经难(🛶)(nán )以适应(🌾)社会(huì )的(🐟)发展，也有(💤)一些实践的问(wèn )题需要(yào )物权法(fǎ )回应。

其中(zhōng )，物权法第一百二十八条规(guī )定，土(tǔ )地承包经营(yíng )权人依照农村土地承包法的(de )规定，有(🏨)权将土地(🕟)(dì )承包经(🔅)营权采取(💯)转包、互(✂)换(huàn )、(🌼)转让(ràng )等(🕞)方式流转(❄)(zhuǎn )。

物权法(🎓)将土地承(🌺)包经营权(🕙)(quán )确定为(🔘)(wéi )物权，从(🙎)法(fǎ )律上(🧛)明确了土(🦋)地承包者(🖤)享有(yǒu )土(〽)地的(de )占有(🙉)权、使用权、收益权和对承包权的(de )处分权(quán )，肯定(dìng )了农民作为(wéi )土地直接利益主体的法律地(dì )位，有(yǒu )利于长期稳(wěn )定农村土地承包关系。