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宅基(jī )地制度(🌨)改革要靠(kào )深化改(🍬)革(gé )的市场化程(❔)度(🎨)来(lái )破解，核心是(📩)扩大退出宅(zhái )基地(🐻)的受让、承(chéng )租(👼)范(🤮)围。

目前，农村土地(💞)(dì )市场基本处于政(🚳)(zhèng )府包办境(jìng )地，市(⏭)场化程度(dù )很低(🦇)。

《 人民日报 》( 2019年02月(yuè )25日(🐦) 04 版)

业主大会成(chéng )立(🐄)后决定(dìng )自行管(🔁)理住宅专(zhuān )项维修(🤜)资金的，业主大会(huì(⤵) )应委托所在地一(🔤)(yī )家商业银(yín )行作(🌁)为本物业管(guǎn )理区(🧜)域内住宅专(zhuān )项(🌏)维(🎮)修资(zī )金的专户(🛐)管理银(yín )行并开立(🚜)专户，专户以物(wù(🎐) )业(😬)管理区域为单(dā(😧)n )位设账，按房屋户门(🚁)号设(shè )分户账，并书(😚)面(miàn )通知房产(chǎ(📛)n )主管部门，建立(lì )住(🍝)宅专项维修资金管(📔)理制(zhì )度。

同时，入(🛩)市(shì )价格是根(gēn )据(🦎)土地整理、拆(chāi )迁(⬆)安置成本以及地(🔭)理(🈵)位置(zhì )和用途等(🍛)因素人(rén )为设定的(🍈)(de )参考价格，并非(fē(🚋)i )市(🔮)场供需关系所(suǒ(🏮) )形成的竞(jìng )争性价(🌠)格。

同时(shí )，在封闭(🎋)市(🕡)场条件下，交(jiāo )易(🏅)双方主要靠协(xié )商(💼)确定价(jià )格，这不但(🎫)降低(dī )了资源的(🕍)配置效(xiào )率，还有(yǒ(🏓)u )可能因为价格不(bú(👜) )一造成矛(máo )盾和(🐠)冲突。