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保持土(tǔ )地(📌)(dì )承包(🗣)关系稳定并长久不变，第(⏸)二轮土(🍄)(tǔ )地(dì )承(chéng )包到期后再(🌊)延长30年(👑)。

物权法施行以来(lái )，司法实践中(🤫)形成了(🛂)不少实质上的物权(quán )法(🔘)(fǎ )规(guī(❎) )则，有必要考(⚪)虑将哪些规(🌆)则转化(👜)为‘民(mín )法典·物权编(🚙)’的法(💱)律条文。

第一句(jù )话(huà )是(shì )：“今(🧛)明两年(🥦)是全面建成小康社会的(⚽)(de )决(jué )胜(🍥)期，‘三农’(⤵)领域有不少(😼)必须(xū(🙋) )完成(chéng )的(de )硬(yìng )任务。

在浙(🎹)江，许多(🍱)乡村的农民以契(qì )约(yuē(📥) )形(xíng )式(😭)把承包的土地交给他人经营，自(⬜)己(jǐ )按(🚈)(àn )土地面积得到一定收(🤑)入，当地(👻)农民把(bǎ )这(🕷)(zhè )种(zhǒng )土地(🍄)称为“股(🐡)票钱”。

在此背景下，今(jīn )年(👔)中央一(😝)号文件提出加快修订“物权(quán )法(🎼)(fǎ )”。

按照(✍)民法典编纂分“两步走”的(🍳)工(gōng )作(🌤)(zuò )安排，2018年12月(🏧)，民法典分编(🕯)中的“合(👫)同(tóng )编(biān )”草案再次提请(😕)全国人(🧣)大常委会会议审(shěn )议(yì )，但“物权(🐑)编”尚未再次提请全国人大(dà )常(📏)(cháng )委会(⏰)会议审议。

张帅梁举例说(💷)，物权(quá(🥉)n )法(fǎ )对(duì )于农村土地的(🥃)确权登(🌊)记制度、农村土(tǔ )地(dì(😳) )的征收(🥊)征用及入市、各类农村土地物(💼)(wù )权(quá(🍑)n )的(de )多层次多元化利用、(♐)农民土(🤶)地权利的(de )融(🌮)(róng )资担保渠(🤔)道等，大(➿)多缺乏更为具(jù )体明(mí(🚭)ng )确(què )的(🐢)(de )规定。

强化保障农民合法权益

随(⬛)后，当(dāng )地(dì )出台林权质押贷款(🕷)政策，凭(🕰)借颁发的(de )林(lín )权证，他又(🅿)申请到(🐎)400万元贷款，建了大(dà )型(xí(🐻)ng )冷(lěng )库(🍍)，扩大了流转规模。

中国政(😴)法大学(🧡)(xué )民(mín )商经济法学院民法研究(🌈)所副所(👓)长刘智(zhì )慧(huì )告(gào )诉《法(👙)制日报(🎳)》记者，中央一(🦔)号文件(jiàn )明(🐃)(míng )示，土(🕋)地制度改革是我国农村(🛳)改革的(📨)(de )焦(jiāo )点(diǎn )，也是难点，尤其是其中(📊)的农用地、集(jí )体(tǐ )经营性建(🔴)设用地(🕒)以及宅基地。