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□盘和林（经济学(xué )者）(🆕)

正如这(⛰)一(yī )方案的设计(jì )者所说，这一(yī(🎅) )做(🔶)法可以(🚻)解(jiě )决两方面的问(wèn )题：一是解(🍲)(jiě(🚭) )决套内建筑面(miàn )积相同而住(zhù )户使用(🍩)面(🌗)积不(bú(📯) )同的问题；二是(shì )解决住户(hù )使(🚉)用(📶)面积不(🛸)透明(míng )的问题。

例如，制定绿地(dì )比(⛏)例等公(🤘)共面积的计算方(fāng )式、建材质量(😾)、(🙁)公共服(🔌)务(wù )等相关标准。

更令人难以(yǐ )接(♌)受的，是(🔔)此次事故中的(de )伤亡之“重”与因由之(🥍)“轻(🤐)”留下的(🐪)巨(jù )大失衡感：因为通勤车刹(shā(🔍) )车(📦)出问(🙅)题，导致21条生命逝(shì )去，这番“疏忽”的(🔻)代(👎)价(jià )未(💈)免太过沉(chén )重，以至于让(ràng )人们在(🗽)被(🕊)“物伤(shā(⏬)ng )其类”的(de )难受情绪覆没之(zhī )余，很难(➰)释怀。

国(❎)际上通(tōng )行的房屋交易计价标准(🛎)通(🎳)(tōng )常是(⏲)“套内所得面积”，香港也在2013年取消了(🌋)以“建(jià(🏮)n )筑面积”计价(jià )方式售房，如今更公(💎)开(🕕)表(biǎo )示(🏅)支持房屋(wū )按套内面积进(jìn )行交(🧗)易(✊)，对(duì(🧤) )公摊面积的态(tài )度显而易见(jiàn )。

其(🏃)实(🚲)，公摊(tā(➰)n )面积的问题(tí )不过是计价方(fāng )式(🤴)问(🔤)题，如今(🌝)却(què )演变成了(le )开发商牟利的工(gō(☔)ng )具。

除此(🚍)之外，缺乏相关(guān )专业监管部门的(🚛)监(💹)管、市(📪)(shì )场信息不对称也是公摊面(miàn )积(🐙)成为一(⏬)些开发商攫取利(lì )润法宝的重要(🔥)(yà(🎙)o )原因。

虽(🍳)然(rán )公摊面积是受(shòu )政策法规承(🛡)(ché(🐴)ng )认的(🏵)销售计价(jià )方式，但是(shì )关于公摊(🦑)面(🆚)积(jī )划(🌲)分、标准(zhǔn )、比例等精细(xì )化规(🚟)定(💖)，却(què )仍(🏚)是空白，这(zhè )是公摊面积能被(bèi )开(🤴)发商大(🆗)(dà )做文章的重要原(yuán )因。

即便(biàn )市(📯)场(🗒)有买卖(🚂)，也(yě )要提前咨询当地中国使馆(guǎ(🚴)n )和当地(㊗)海关，以免违法被(bèi )捕，甚至引发更(⛽)大(🧒)的负面(🗾)(miàn )效应。