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《纲要》指(🚠)出，改革开放以来，特(🔶)别是香(xiāng )港、澳(📜)门回归祖国后，粤港(🎰)澳合作不断深化(😏)实(🤓)化，粤港澳大湾区(🗃)经(🎻)济实力、区域竞(🔘)争力显著增强，已具(🛏)备(bèi )建成(chéng )国际(📦)(jì(🐶) )一流(liú )湾区(qū )和(🐬)世(shì )界级(jí )城市(shì(😊) )群的(de )基础(chǔ )条件(jià(💃)n )。

房(fáng )屋套(tào )内建(🎆)(jiàn )筑面(miàn )积由(yóu )房(🛠)屋(wū )套内(nèi )使用面(🐡)积，套内墙体面积(📈)，套内阳台建筑面积(🚱)三部分组成。

有评论(🎧)人士指出：由于(📐)这份《住宅项目(mù )规(❄)范(征求意见稿)》是(🛩)设(🚖)计规范文件，无权(🙃)越(📅)界染指销售管理(🐑)文件。

比如房价统计(✍)制度要调整，不然(🚓)数(🚤)据就(jiù )会出(chū )现(🕣)大(dà )涨不(bú )可比(bǐ(👭) )。

澎(péng )湃新(xīn )闻查(chá(🏋) )询发(fā )现，我国(guó(🐩) )住宅(zhái )建筑(zhù )交易(⏪)(yì )当前(qián )仍沿(yán )用(📀)《商品(pǐn )房销售管(⚡)理办法》。

澎湃新闻查(⬛)询发现，我国住宅建(😪)筑交易当前仍沿(🔰)用《商品房销售管理(🛋)办法》。

如果最终落实(🥩)“住宅建筑应以套(🌻)内(🈯)使用面积进行交(✝)易”，则商品房预售合(🔙)同及不动产权证(🔑)书(🚴)均需明确套内(nè(🐛)i )使用(yòng )面积(jī )。

由(yó(🚅)u )于注(zhù )意到(dào )香港(🥟)(gǎng )开发(fā )商在(zà(🗿)i )建筑(zhù )面积(jī )交房(➗)(fáng )时普(pǔ )遍存(cún )在(🍉)“发水(shuǐ )”(编(biān )者注(😥)(zhù )：原本用于指代(✋)海鲜贩子为鱿鱼注(🐬)水增重，以期卖出(♈)好价钱，在这里指香(🌵)港地产商在合法条(🍟)件(jiàn )下扩充销售(🕙)面(🉑)积，创造极致利润(🚒))现象，2008年开始，时任(⛏)香(😠)港测量师学会产(🕰)业(🧚)测量组主席的潘(🎍)永祥开始为推动“实(🏇)(shí )用面(miàn )积”卖房(fá(🤓)ng )开始(shǐ )奔走(zǒu )。

有(🗝)(yǒu )评论(lùn )人士(shì )指(♿)出(chū )：由(yóu )于这(zhè(❔) )份《住宅(zhái )项目(mù(😽) )规范(fàn )(征求(qiú )意见(🆘)稿)》是设计规范文件(👲)，无权越界染指销(💾)售管理文件。