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提(tí )到“实用面(🚳)(miàn )积计(🐙)价”，测量(🔲)师黎志(🛣)邦(bāng )作(🌈)出了“基(😛)(jī )本达(🥘)到预期效果”的评价(jià )：“当获得(dé )豁免的建筑构件、公用设(⚽)(shè )施被(😼)区分在(🃏)(zài )实用(👺)面积范(🛄)围之外(♊)，不再(zài )创造利润，地产商会出于节约成本的(de )考虑逐渐停(tíng )止(🎐)不合理(🧘)规划。

比(💵)如房价(💽)(jià )统计(🥉)制度要(📰)(yào )调整，不然数(shù )据就会出现(xiàn )大涨不可比(bǐ )。

我们距离真(zhē(🐞)n )正按照(🧤)套内(nè(🍆)i )使用面(🎒)积买(mǎ(👓)i )房距离(🔒)还有多(🌝)(duō )远？

税收制(zhì )度要变，如(rú )果按照新口径(jìng )计算，普通(tōng )和(🤳)非普的(🏍)认定标(🤱)准需要(🌆)调(diào )整(🕝)。

更进一(🏔)(yī )步的改革：所见即所得

按(àn )照《国务院(yuàn )关于印发深化标(🔙)准化工(🚙)作(zuò )改(🍖)革方案(⛵)的(de )通知(🏼)》中“提高(📥)标准国际(jì )化水平”要(yào )求，为了提高(gāo )我国工程建(jiàn )设标准(🏑)与国(guó(🍨) )际通行(🕕)做法的(🛑)(de )一致性(💍)程度(dù(🥓) )，此次规范(fàn )征求意见稿中(zhōng )拟将住宅交(jiāo )易的面积统(tǒng )一按套内(🛎)使用(yò(🚤)ng )面积计(🌯)算。

有评(🎎)论人士(🌛)指出：(🙈)由于这(zhè )份《住宅项(xiàng )目规范(征求意见稿)》是设(shè )计规范文件(📲)(jiàn )，无权(👒)越界染(🚔)指销售(🔁)管理(lǐ(😹) )文件。

而(🐡)政(zhèng )策的落地或也涉及到多个(gè )部门，包括(kuò )住建部、统计(⏺)局、税(🍸)务局(jú(🉐) )等。

商品(🌦)房(fáng )买(🔏)卖合同(🍋)及商(shāng )品房权证应(yīng )载明共用部(bù )位及设施。