伴娘

宅基(⬅)地(🤡)制度改革要靠(kào )深化改(gǎ(🤦)i )革的市场(⬜)化程度来破(pò )解(⚾)，核(hé )心是扩大退出宅基地(🏛)(dì )的(de )受让、承租范围。

与此(💤)同(📶)(tóng )时，试点地区还做了(le )关(🤓)于(🤓)农(nóng )村“两权”抵押贷款(kuǎ(😍)n )试(📧)点，构建了(🌙)产权流转交易(yì(😎) )、产权价值评估、风险防(🍃)控(kòng )等融资各环节的制度(⛩)(dù )体系，有效解决了农村金(🍓)融(🧣)(róng )服务“最后一公里”。

除了(🤝)(le )前(🐷)(qián )述“不少试点地区(qū )未能(🦏)领(lǐng )会中(🤦)央改革部署深意(🧟)(yì )”以外(wài )，“尚有距离”的还(há(🔱)i )有(yǒu )土地要素市场开放程(🈵)度(♏)不(bú )够。

另一方面，要加(jiā(🗒) )紧(😒)培育(yù )农村集体经济组(🏤)织(🏤)，健全决(jué(😅) )策机制，完善管理(👝)能(néng )力(lì )，以此来推动分配(🥃)关系的(de )进一步完善。

刘俊杰(🤳)(jié )还提到(dào )，试点范围和政(🤘)策(🚅)体(tǐ )系也一定程度上限(💿)制(🕘)了真实(shí )市(shì )场的形成。

除(🎌)了前(qián )述(❕)“不(bú )少试点地区(🙊)未能领会(huì )中央改(gǎi )革部(🍂)署深意”以外，“尚有距离”的还(🥨)有(🅿)土地要(yào )素市场开放程(🌀)度(🚿)不够(gòu )。

总体(tǐ )看，集体经(🍪)营(🎹)性建设(shè(🤦) )用地入(rù )市改革(🦆)成效最为(💦)明显(xiǎn )，经济发达(🏻)地区要好于欠发(fā )达地区(🛺)；宅基地制度(dù )改革进(jì(🍢)n )展(🙇)较为缓慢，山区、生态脆(🛢)弱(😜)区，结合移民搬迁(qiān )和(hé )精(🛩)准扶贫工(🦌)作取得(dé )一些突(🛃)(tū )破，但面上改革成效(xiào )不(📏)大；征地制度改革建立了(🤜)(le )比(💀)较完整的制度体系，但改(🗺)(gǎ(🏥)i )革总体效果不明显。

住宅(👮)专(✅)(zhuān )项维修(✖)资金管理方面(mià(🕖)n )，南昌(chāng )市(🕣)规定，业主大会成(🆓)(chéng )立(lì )前，住宅专项维修资(😡)金由(yóu )物业所在地市、县(😛)房(🎰)(fáng )产主管(guǎn )部门代管。

同(🆔)时(🌚)，入(rù )市价格是根据土地整(⛓)理、拆(chā(🌎)i )迁(qiān )安置成本以(❇)及地理(lǐ )位置和(hé )用途等(🏑)因素人为设定(dìng )的参考(kǎ(🆚)o )价(🍟)格，并非市场供需(xū )关系(😟)所(👣)形成的竞争性价格。