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入(🕥)市改(🔕)革(gé )是(shì )“三(sān )块地”改革(🐹)中市场化程度最(🕓)(zuì )高(🌪)(gāo )的一(yī )项，宅基地和征(🦑)地制度改革相(xià(🔸)ng )较而(❄)(ér )言就更难发挥市场(🤦)机(⛅)制。

具体补偿(cháng )价(👓)格由(🍇)市场主体自主谈判协(🏜)商(💣)确定(dìng )，政府(fǔ )主要通(🌕)过规划和用途管制等(🛏)(děng )间接手(shǒu )段以及加强(🌇)行政执法和司法(fǎ )等(😟)(děng )方式(shì )进行协调和干(🛌)预。

至于宅基(jī )地(😅)(dì )制(🐒)度(dù )改革，在三项试点中(🖋)涉及权(quán )利(lì )主(🥢)体(tǐ(🍵) )最多、历史遗留问题最(🛥)为突(tū )出(chū )、利(🆗)(lì )益(🤩)关系最为复杂。

他说，“从面(🖍)上(shàng )看，短期内两(📒)项改(😹)革不会发生太多(duō )交(🌈)集(🛍)，因为集体建设用(🦔)地建(💿)设租赁(lìn )住房先(xiān )期(🍍)只在北京、上海等13个大(👲)城(chéng )市(shì )试点(diǎn )，与集(🏇)体经营性建设用地入(rù(🈷) )市(shì )改革(gé )试点(🕣)地区(⛔)大多不重叠。

以入(rù )市(shì(🎦) )改革(gé )为例，大部(🐖)分地(〰)区都参照国(guó )有(yǒu )土地(🌞)(dì )出让办法，将入(💕)市集(🎻)体土地(dì )纳(nà )入国(guó )有(🗣)平台，走招拍挂途(🎖)径入(🙏)市，势必(bì )造成垄断。

农(🚬)村(🖱)土地征收制度改(🥈)革(gé(🏡) )扩展到全部33个试点地(✂)区；农村集体(tǐ )经营性(🗓)(xìng )建设用地入市改革(👤)也扩展到(dào )全(quán )部33个(gè(📥) )试点地区；农村宅基(😓)地制度(dù )改(gǎi )革在(zài )15个(😸)地区安排试点。