天龙八部胡军版

第三(sān )，完善征地补偿(🍂)标准(zhǔn )，建立征收征用农村(🚲)(cū(🌎)n )集(jí )体(tǐ )土地补偿标准的(🥒)市(🌈)场(chǎng )价值挂钩机制，以兼(jiā(🔄)n )顾(🚒)国家、集体、个人(rén )的土(📗)地(🛷)增值收益分配(pèi )。

依靠政策(🐨)，王(✉)勇一方(🙅)(fāng )面(miàn )将流转土地规(🐃)模扩大(🍏)(dà )到500亩，另一方面依靠(🎂)(kào )土地(🐁)及地上附着的钢(gāng )架(🐓)、喷灌(🤩)、(🐹)冷库等设(shè )施(shī )，当年贷到(💱)了200万元，解(jiě )了燃眉之急。

张帅(🧚)梁(liáng )认为，物权法对于农(nó(🤹)ng )村(🗓)土地的规定，只是(shì )简(jiǎn )单(👫)(dā(🥧)n )用11个条文规定了土地(dì )承(😞)包(🥑)经营权、4个条文(wén )规定了(🏪)宅(🤲)基地使用权(quán )，仅涉及这两(🔢)项(⤵)权利(lì(😨) )最(zuì )基本的内容，无法(➖)有(yǒu )效(📑)(xiào )回应农村土地制度(🈲)改(gǎi )革(🚁)的现实需求，也无(wú )法(🚟)对农村(🕙)土(✌)地制度改(gǎi )革实践提供更(🌑)细致和(hé )更(gèng )有(yǒu )效的指引(😕)。

在刘智慧(huì )看来，物权法已经(✡)实(shí )施12年，有一些规则已(yǐ(👧) )经(🥄)难以适应社会的发(fā )展(zhǎ(🐗)n )，也(🐅)有一些实践的问题(tí )需要(🥦)物(🥟)权法回应。

张(zhāng )帅梁建议，一(🅱)是(🛠)必须(xū )要在所有权层面完善(🏓)(shàn )落实(📹)集体所有权，在此(cǐ )基(🆘)(jī )础上(🕜)稳定农户的土地(dì )承(🥟)包权，并(🚀)放活基于(yú )农业用途的土地(🎫)经(🤢)营(yíng )权，健全土地流转规(guī(🤽) )范(fàn )管(guǎn )理制度，允许承包土(🔹)(tǔ )地的经营权担保融资(zī(🌐) )；(💟)二是要保障所有权(quán )和承(🈹)包(🛬)权，同时要放(fàng )开(kāi )搞活经(🌲)营(🕓)权，防止和杜(dù )绝农村耕地(🌰)抛(👡)荒和弃(qì )耕，鼓励农村土地高(⛵)(gāo )效利(🍈)用，并全面推开(kāi )农村(⛑)土地征(♍)收制度改革(gé )和(hé )农(🎯)村集体(✝)经营性建设(shè )用地入市改革(🏪)。

未(🈹)经(jīng )依法批准，不得将承(ché(🤹)ng )包地用于非农建设。

接(jiē )受(shò(🧀)u )采访的专家认为，当(dāng )时的(🎀)农(👾)村土地流转带(dài )有明显的(😳)自(🛸)发性、盲(máng )目性与随意性(😰)，加(🕓)之(zhī )包(bāo )括物权法在内的(🕯)法(🚭)律相(xiàng )关规定过于笼统，有(yǒ(🈸)u )关内容(🎸)和程序不够明(míng )确具(🎣)体，缺乏(🌼)可操作(zuò )性，导致一些(🌗)地方出(🐴)现(xiàn )了(le )大量土地纠纷，侵权(quá(🌪)n )行(⚓)为时有发生。

10余个(gè )部委参(🤷)与渤海治理

政(zhèng )策意志上升(♌)法律层面(miàn )

接(jiē )受(shòu )采访(🎂)的(💊)专家认为，当(dāng )时的农村土(⏬)地(🍦)流转带(dài )有明显的自发性(🐻)、(🤥)盲(máng )目性与随意性，加之(zhī(🏋) )包(🐄)(bāo )括物权法在内的法律相(xià(🆔)ng )关规定(☕)过于笼统，有(yǒu )关内容(🏦)和程序(🧛)不够明(míng )确具体，缺乏(🍍)可操作(😏)(zuò )性，导致一些地方出现(xiàn )了(💗)(le )大(🌕)量土地纠纷，侵权(quán )行为时(💃)有发生。